Bonjour à tous,
Ma famille est de Rivière pilote. Nous nous y rendons tous les 2 ans. j’ai hérité d’un terrain là-bas et nous pensons y construire une maison dans les prochaines années. Avez-vous déjà fait constriure une maison tout en restant en métropole? Avez-vous des conseils sur le type de constructeur à prendre?
Merci d’avance.
bonjour
un conseil,faites appel a un architecte,il connais bien les normes et les constructeurs en plus si vous étes en métropole il suivra le chantier.Regardez mon blog http://milamb.skyrock.com/ sur un projet comme le mien mon architecte m’a permis d’économiser beaucoup d’argent en achetant mes bungalows a un martiniquais installé en Guyanne.
Bon courage
Bonjour,
La commune de Rivière -Pilote n 'a pas de POS Plan d’occupation des sols , ce qui signifie qu’un Certificat d’Urbanisme n’est pas forcément suffisant pour rendre un terrain constructible dans le temps seul le dépôt d’un permis de construire peut assurer la pérennité du projet à condition de commencer les travaux dans les 2 ans qui suivent l’accord du permis .
D’ autre part il peut y avoir sur certains terrains de nombreuses contraintes liées au plan de prévention des risques le fameux PPR.
Tu pourras obtenir tous les renseignements auprès de la DDE de Rivière-Saléee
et sur le site de:
http://www.martinique.equipement.gouv.fr/risques/
Les choses peuvent évoluer dans le temps si un plan d’occupation des sols se mets en place sur Rivière-Pilote.
Voilà pour les prémices à la construction.
Isa
merci je vais aller voir ton blog et je te contactes si question…
l’intéret de prendre un architecte est qu’il connais toutes les ficelles,dans mon projet je n’ais que 150m² de shon et j’arrive a faire 8 bungalows équipés de 3 chambres chacuns et pour un bungalows de mois de 20 m² tu n’as pas besoin de permis de construire,ca ne coute pas trés cher et suffisant pour les vacances,si tu veux les plans des miens je peux te les envoyer
j arrive sur le site
mon projet de construction debute
et je n arrive pas trouver le prix exact de la construction ??
ni a trouver de bon entrepeneurs fiables , rapide et pas trop cher .
quelqu un peut il m aider ??
BonjourJe réside en métropole et ai fait construire une villa par un constructeur de confiance sur un terrain que j’avais. Construire est déjà difficile quand on est sur place. Mais le faire avec 8000 km de séparation a été pour moi une épreuve encore plus difficile. Mon budget a explosé car il y a eu des suppléments et j’ai dû faire plusieurs voyages non prévus: photos, plans et vidéos ne suffisent pas. Les différents corps de métier, pourtant coordonnés par le constructeur, ne font pas exactement ce qu’on attend. A la remise des clés, il y avait une multitude de points à modifier. Par exemple, le carrelage des douches était posé à contre-sens; il a fallu tout casser et refaire la pose. Plusieurs autres malfaçons de ce calibre. J’ai été très déçu de la qualité de la construction.
Autre point essentiel, bien anticiper le budget. J’avais prévu des dépassements. Heureusement, car j’ai été copieusement servi mais ai pu faire face. Par contre, mon voisin qui a commencé en 2008 s’est trouvé “bloqué” début 2009 par les grèves puis par la hausse du prix du béton et des suppléments non prévus.
Je ne veux pas vous faire peur mais mieux vaut prendre toutes ses précautions. Pour choisir un constructeur, recherchez ceux qui sont établis depuis longtemps et ont les garanties (décennales, achèvement).
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ok merci pour le temoignage,
et je peux avoir une idee du cout total de cette construction par rapoort a sa superficie interieur et aussi des terrasses eventuelles ?
BonjourPour avoir une idée du coût au m2, le mieux est de faire faire des devis à plusieurs constructeurs. Celà dépend du terrain (plat ou en pente avec pilotis, sous-sol) et de beaucoup de facteurs: bois ou béton,etc… Aujourd’hui, il y a une incitation et même je crois une obligation de passer par un architecte pour garantie anti-sismique et cyclone. C’est une bonne chose car ce n’était pas le cas quand j’ai construit et j’ai découvert certaines malfaçons au passage de Dean. Le constructeur m’avait pourtant garanti que c’était anti-cyclonique mais sans tout faire pour celà, ce que je n’avais pas vu, n’étant pas spécialiste. Je l’ai découvert après Dean par le couvreur qui est venu réparer et donc trop tard.
On apprend beaucoup dans cette aventure de construction. D’abord, ne pas se fier aux belles promesses même sur papier glacé. Recouper et vérifier les informations (plusieurs devis pour pouvoir réfléchir). Prévoir le pire pour savoir comment réagir. Encore désolé d’être un peu rabat-joie mais c’est mon vécu.
bonjour pour un devis gratuit de votre projet de construction portable: 0696 177594
Bonjour,
Je souhaite savoir si votre projet à abouti. Je serais intéressé par les plans des constructions réalisées, voire des photos pour voir le rendu.
Merci beaucoup d’avance
Philippe
Bonjour
14 ans apres serait il possible d’avoir vos plans et les adresses et plus plus si je souhaite mettre 3/4 bungalows sur mon terrain ?
je vous remercie pour votre retour
bien a vous
sabine
Sabine,
Quand j’ai voulu faire construire, j’ai tenté d’appeler des constructeurs métro et clairement je n’ai jamais eu de réponse. Du coup j’ai cherché des plans de maisons en ligne et suis allé voir des locaux. Oubliez les kozikaza pour bidouiller les plans. Ya rien aux normes et vous devrez tout reprendre. Optez plutot pour un site qui montre des plans de maison finis. On avait trouvé notre bonheur sur plans.fr de mémoire