Dans un premier temps avant de louer, je viendrais passer quelques semaines à l’endroit de vos rêves en louant un gîte. Ceci afin de sentir l’ambiance et l’atmosphère locale. Si le coin vous plait, vous trouverez sans problème des locations à l’année en discuatnt avec l’épicier ou le restaurateur local.
La gestoria est une bureau de gestion qui peut s’occuper de tout vos papiers pour être en règle en Espagne. NIE , permis de conduire, taxes, papiers voitures, etc…
Cordialement.
Bonjour,
J’habite Marbella depuis presque deux ans. J’ai loué une maison (plus libre de changer si nécessaire).
Si vous désirez quelques renseignements, je suis a votre disposition.
Liliane
+34951968969
lilianeldv@gmail.com
Bonjour à Tous
Nous sommes un couple de retraités qui habitons une grande partie de l’année dans le sud de la France et l’hiver dans un pays plus chaud
Apres avoir testé pendant plusieurs années l’océan indien nous desirons partir moins loin et avons loué pour 4 mois une villa a Estepona de décembre à2013 a avril 2014
Nous aimerions avoir des contacts dans la région pour nous intégrer et réviser notre espagnol rapidement
Merci de me répondre
A bientôt
Laure
Bonjour,
Vous pourriez contacter l’association des fancophones de Marbella :
Francoise
Question espagnol. Il y a un merveilleux site sur le web et pas cher “babbel”. Je vous le recommande.
bonjour
j’ai vu vos messages , je suis à la retraite et cherche où vivre celle ci , actuellement je suis a Empuriabrava où je ne me vois pas vivre à la retraite j y suis seule et m y ennuie , pas de culture etc
je vais aller vers marbella et es ce possible de vous rencontrer ? d’échanger? de connaitre vos activités à marbella ? etc…
j arrive a malaga le 17 avril et repars le 2 mai
je vous donnerai mon tel et mail prive si vous êtes dispos
b soirée
amitié
Odeta
superbe merci de votre réponse je prends note et vous ecrit
b soirée
Odette
Bonjour,
Êtes-vous toujours satisfait de votre choix en privilégiant la région de Cadix?
Je vais bientôt prendre le ferry pour Cadix?
Je ne cherche pas du tout à déplacer un esprit français avec moi, où que j’aille, mais la langue est encore un problème, et trouver le bon endroit sans parler la langue est assez difficile et surtout aléatoire. Je vais aller voir votre blog.
Merci et à bientôt.
Je suis expatrié française depuis 2 ans à Marbella, je connais bien Malaga et Grenade également.
Grenade est une ville très agréable, mais un peu fraiche en hivers.
C’est une ville importante certes mais plus agréable à visiter qu’à vivre à mon sens.
Malaga est très dynamique culturellement (Le centre Georges Pompidou s’y est installé l’année dernière, seule antenne en Europe!) Les acticvités culturelles sont très nombreuse et la ville beaucoup plus importante. La proximité de l’aéroport internationale (plus de 100 destinations dans le monde) est un plus énorme.
Depuis Malaga vous rayonnez facilement partout en Andalousie, les principaux site y sont tous à 2h/2h30 en voiture (Séville, Grenade, Cordoue…)
Je prendrai sans hésitez Malaga ! Il y a des agences de francophones spécialisées qui peuvent vous faire des tours et repérages des lieux possible pour votre installation, et répondent à tout un tas de question pratique.
bonsoir
je suis en mauvais état de santé et je vais être mise en pension anticipée pour raison de santé je ne me sens bien qu à la costa de la luz (novo sancti petri) je suis parfaite trilingue français anglais espagnol et je cherche une location annuelle pour ma première année avec le projet de vendre ma maison et acheter là bas je souhaite savoir si vous connaissez des agences immoblilières sérieuses et des propositions de ventre de gré à gré ou de location sérieuse dans les environs, je partirai avec mon propre véhicule afin de garder mon autonomie sur place donc peu m importe la situation par rapport à la mer (au plus proche au mieux sinon avec piscine parfait pour moi)
merci pour votre aide
Bonsoir,
Je suis expatriée en Andalousie et je connais une agence montée par des Français sur la côte (Costa Tropical) : http://www.spainvilla.es/fr/
Vous pouvez les contacter de ma part, ils ont l’habitude de conseiller les francophones (Français, mais aussi nombreux Belges), et ça m’a beaucoup aidée parce que le marché de l’immobilier n’a juste rien à voir entre la France et l’Andalousie.
Bon courage !
Sur la Costa tropical, sauf changement très récent, il n’est pas possible de construire légalement plus de 150 m² et tous les terrains que l’on ma montré avaient une superficie largement supérieure à celle du cadastre. Le coût de la régularisation incombe au nouvel acquéreur.
Si, c’est possible de construire + de 150m². De nombreuses maisons excèdent 150m², surtout qu’en Espagne tous les m² construits au sol comptent (la terrace par exemple)…
Les règles changent beaucoup d’une localisation à l’autre. Il faut consulter les règles d’urbanisme de l’ayuntamiento (mairie), voire celles du quartier considéré.
C’est notamment pour ce genre de choses qu’il faut impérativement consulter un agent immobilier sérieux et si possible de votre culture / pays d’origine pour qu’il puisse vous expliquer les différences (cf le lien d’agents immobiliers français que j’ai posté dans mon message précédent par exemple).
… Et concernant les coûts de régularisation, même si tout est négociable, la norme et la loi espagnole vont plutôt dans le sens contraire : le bien doit être régularisé avant la vente. Sinon on ne sait pas ce qui vendu / acheté. Donc si régularisation il doit y avoir, c’est justement pour définir clairement l’objet de la transaction.
Et donc, c’est au(x) vendeur(s) de s’acquiter de cela.
Après dans les faits, de très nombreux biens sont en vente alors qu’ils ne sont pas irréprochables au niveau administratif : mal déclarés, voire une partie pas déclarée du tout (une extension manquante par exemple, ou un bout de terrain), etc…
Il y a même de nombreux cas de biens qui sont mis en vente par des héritiers alors même que l’héritage n’a pas été administrativement conclu (en Espagne, si les héritiers ne sont pas actifs sur le dossier, l’héritage ne sera jamais réglé). Dans ce cas, si vous n’êtes pas conseillés par un bon agent immobilier, vous pouvez faire toute la démarche d’achat avec les héritiers et vous retrouver devant le notaire face à un document qui doit être signé par vous et par … une personne défunte depuis plusieurs années… Autant dire que dans ce cas, l’acte de vente n’est pas prêt d’être signé… Et dans ce cas, tout est à recommencer : régularisation → re-négociation (car souvent la régularisation a un coût que les héritiers veulent reporter sur le prix) → dossier administratif → notaire, etc…
Et je ne parle même pas de l’aventure que cela représente d’acheter un terrain et de faire construire en Espagne… Vous pouvez croire mon expérience personnelle, il est impératif d’être conseillé par un agent immobilier de confiance.
Il y a 6 ans, près d’Almunecar il n’était pas possible de construire légalement plus de 150 m². Pour le reste, ce que tu dis est très utile à ceux qui veulent acheter pour construire.
Ah Almunecar, La Herradura… très joli !
Souvent, les possibilités de construire sont fonction de la surface du terrain.
Donc à certains endroits, c’est jusqu’à 15% de la surface totale du terrain, ailleurs ce sera jusqu’à 20% etc… Peut-être que c’est ce qui explique votre exemple?
Non, le terrain faisait 6 hectares. La seule façon légale de construire plus de 150 m² était de construire un bâtit ayant un lien avec une activité sociale ou touristique.