Merci pour votre renseignement concernant l’agence immobilière -Immo Blanca-, pouvez-vous me dire à quel endroit se trouve cette agence, j’ai l’intention d’investir à Torrevieja ou très proche de là. Avec mes salutations.
Bonjour,
Avez vous acheté à Valence en Espagne ? Car cette année (2016) je souhaite faire de même et tous vos conseils seront les biens venus.
C’est pour un appartement de vacances.
merci
Bonjour,
j’ai acheté une maison vers Tarragone.
La maison a bien été enregistré et les vendeurs payés.
Récemment, j’ai reçu un courrier d’un cabinet de notaire espagnol.
Ce n’est le notaire de départ pour cause de décès.
Il m’explique qu’il faut prendre rendez-vous avec eux pour récupérer l’acte authentique.
Ensuite j’ai des démarches à faire pour payer les impôts concernant cette transaction.
Aucune autres informations m’a été donné par téléphone.
je ne peux y aller qu’en novembre.
je me suis renseigné sur internet concernant le notaire .
il s’est malheureusement suicidé.Il semble que la justice était en train d’enquêter sur lui pour escroquerie et détournement.
Une provision pour payer ses frais et les impôts concernant la transaction lui a été transférée à son étude.
je suppose donc que cet argent n’a pas été remis aux impôts.
je suppose que le cabinet de notaire qui fait la liquidation va me demander de payer les impôts (10%)
Quelques questions me viennent à l’esprit où dans le mesure ou tant que je ne vais pas en Espagne je n’aurai pas d’informations.
Sur le courrier, on parle d’assurance, pensez vous qu’il existe une assurance payée par la profession qui prend en charge les défections de leurs membres?
Quelle marche à suivre peut-on me conseiller pour éviter de très gros désagréments?
je vous remercie par avance
Cordialement
.
Bonjour à tous, je suis nouveau sur ce forum vraiment bien !! Passionné par l’Espagne, j’avais une question un peu bête mais les droits à la propriété en Espagne sont ils les mêmes quand France ? Par d’histoire de concession pour X annnes comme à Londres par exemple ?
Merci pour vos réponses
Bonjour
J’ai découvert cette longue et passionnante discussion aujourd’hui le 24/09/2016
Je peux vous faire part de mon expérience en tant que français expatrié et résidant en Espagne à Barcelone depuis 8 ans.
En simplifiant, il est vrai qu’â Barcelone, les prix ont chuté de 2008, à mon arrivée, jusqu’à 2013.
En 2013, il se sont stabilisés et c’est à cette époque que nous avons décidé d’investir dans un appartement sur l’Avenue Diagonal : nous l’avons payé 550.000 € pour 200 m2 en étage supérieur. Entre le notaire et surtout les taxes locales et étatiques, il a fallu rajouter environ 9% du prix d’achat. La banque espagnole nous a accordé un prêt à taux fixe à 2,8% (ce qui était encore très rare) sur 80% de la valeur. C’est l’agent immobilier qui nous a accompagné pendant toute la vente.
Aujourd’hui, deux appartement sont en vente dans notre immmeuble à des étages inférieurs au prix de 880.000 €, sachant qu’un appartement de l’immeuble s’est déjà vendu cet été à 849.000 €. Le prix du bien a donc augmenté de plus de 50% en 3 ans !
A Barcelone, les prix sont repartis à la hausse en 2014, puis en 2015, et encore plus rapidement en 2016. Il y a encore néanmoins de belles affaires à réaliser dans certains quartiers qui sont en cours de valorisation ou qui seront valorisés sous peu.
Si ce n’est pas de là pub ca y ressemble , je crois qu’il vous faudrait lire la charte de ce forum .
Bonjour,
Nous sommes une société de consulting spécialisé dans le marché immobilier en Espagne.
Nous pouvons répondre à toutes vos questions (sans compromis 
) vous aidez dans les démarches administratives, ouverture de compte bancaire, recherche de biens…
Nous restons à votre disposition, ça ne coûte rien de demander 
Contactez nous consulting@bysnex.com
Reponse toute a fait logique , bravo MC
Bonjour,
Sur cette page facebook ,vous pouvez trouver beaucoup d’information ou des liens interessant répondant à votre question. Elle est francophone.
J’espère que cela vous sera util.
Quant à nous, on a acheté à Sitges un appartement début 2017. Le fait d’acheter dans un autre pays nous faisait très peur, comme ce ne sont pas les mêmes lois et coutumes etc.
On a trouvé un cabinet d’avocats à Barcelone, A.M.a.s. Abogados & Asesores, qui nous ont accompagné à chaque étape. Ils parlent français et anglais et ils se sont occupés de tout, de A à Z (l’obtention de la nota simple, l’ouverture d’un compte bancaire espagnol, le NIE, le transfère du contrat d’éléctricité…), tout en nous tenant au courant à chaque étape.
Aujourd’hui, nous voici propriétaires et c’est en grande partie grâce à eux!
Bonjour
Je pense que ce post est une très mauvaise pub réalisée par le cabinet d’avocat espagnol cité dans le post. Et ce, pour une raison simple : c’est truffé de fautes d’orthographe et de grammaire !
Exemples :
- “lois et coutumes” n’est pas utilisé en français
- “transfère” au lieu de “transfert”
Bonjour,
Si vous êtes intéressé à acheter un bien immobilier sur la Catalogne, plus précisément sur la Costa Brava, Costa Dorada ou le Maresme; contactez-nous Acheter Malin Costa Brava www.achetermalincostabrava.com.
Nous sommes chasseur immobilier francophone spécialisé sur la zone de la Costa Brava, Costa Dorada et Maresme.
Faites nous part de votre projet d´achat sans engagement.
A bientôt
Bonjour
Je voudrais acheter 1 appart en espagne et je vois souvent sur les annonces:
NO DISPONE DE CEDULA DE HABITABILIDAD.
que cela signifie-t-il?
Peut on acheter un tel bien sans risque?
Merci beucoup pour votre aide.
Jp
“Le propriétaire doit vous remettre, pendant l’achat, la « Cédula de habitabilidad » qui vous informera que le bien est destiné à un usage d’habitation et qu’il est habitable : dans de très nombreux cas, l’absence de ce document veut tout simplement dire qu’il ne s’agit pas d’un local à usage d’habitation ou que le bien immobilier a été réalisé sans permis de construire ! Attention ce document a une validité de 10 à 15 ans et il doit être actualisé.”
Extrait de l’article très intéressant “Les pièges à éviter pendant l’achat d’un logement en Espagne” du blog “Acheter en Espagne”
Bonjour, les choses sont devenues beaucoup plus simples qu’avant. Et les espagnoles se sont bien prfessionaliser pour justement laver leur image. JE vous conseille de lire les conseils de cette agence avec qui j’ai effectué mon achat : https://www.escapasol.com/agence-immobiliere-francaise-a-alicante/
Bonsoir désolé de vous déranger mais pouvez vous m expliquer la plus valu qu’il vous a étais débiter ? Est ce que dans mon cas je vais avoir des problèmes ? Vous explique nous avons choisis une maison vendu par le vendeur 170 000€ après évaluation du bien elle a une plus value de 20 000€ . Je vais devoir payer cette plus value ?! On ne m’a rien dis à se sujet ni l’avocate ni la banque .
merci de votre retour