Salut,
Pour mon prêt je suis passée par une banque en France le CIC IBERBANCO, Pour les impôts c’est comme en France sauf que c’est moins beaucoup moins cher 
, liste des impôts sur ce site .
Bonsoir,
tout d’abord je souhaite demander respectueusement aux adeptes du “machin a écrit” et ensuite copier coller du message de “machin” de bien vouloir remplacer cela par un titre du genre " pour machin " par exemple et c’est tout car c’est pas marrant de devoir faire défiler des messages anciens pour pouvoir continuer la lecture du forum.
Merci d’avance pour votre compréhension.
J’ai acheté en janvier 2014 une maison par l’intermédiaire d’une agence sérieuse avec avocat et conseiller juridique, j’ai négocié le prix et j’ai payé tous les frais qui s’évaluent à 12 % du prix d’achat. (y compris les 2% pour l’agence).
Je reçois un e-mail de l’agence aujourd’hui qui me dit qu’elle a reçu un document “notification de l’oficina liquidatora” indiquant que la valeur d’achat de la maison n’est pas correcte. J’ai la copie du document avec un tableau où ils mettent “valor cadastral a feche de devengo” avec un montant en euros, ensuite “coef. orden” avec 3,130 et enfin ils multiplient le premier montant " valor cadastral…" par 3,13 et annoncent un prix d’achat de la maison que j’aurais du payer.
Il y a une différence de 7280 euros et le liquidateur réclame les 10% de cette somme qui, selon lui , auraient du être payés lors de l’achat soit 728 euros .
L’agence m’explique que leur avocat est certain de gagner en faisant appel mais qu’il demande 300 euros pour ses services.
Je pense que si nous en sommes là c’est que l’avocat n’a pas fait son travail de départ pour évaluer correctement le prix de la maison et donc c’est à lui ou à l’agence de se débrouiller avec ce problème, mais malheureusement je suis l’acheteur et même si je suis passé par eux il est possible que je reste le seul responsable et que si l’agence ne bouge pas on va venir récupérer l’argent chez moi plus les intérêts de retard.
Quelqu’un aurait-il eu le même soucis ?
Bonne nuit.
Louis.
Depuis des mois et des mois je me tue à répéter que les Français partent acheter en Espagne en pensant que les lois en Espagnoles sont les mêmes qu’en France. Nous sommes en Europe mais chaque pays possède sa législation fiscale, sociale, et c’est tout à fait légitime. Chaque pays est souverain. En France les consommateurs sont surprotégés jusqu’à être infantilisés par les lois sur la consommation. C’est bien ou c’est mal, je ne sais pas dire.
Ce qu’il faut savoir: tout les municipios fixent un coefficient multiplicateur qui s’applique à la valeur cadastrale du bien. La valeur obtenue est un prix planché au dessous duquel le fisc Espagnol considère que le bien a été bradé. Donc même si ton prix d’achat est inférieur à ce seuil, tu seras taxé par le fisc à hauteur de ce seuil en ce qui concerne les droits de mutation. Et la loi dit que c’est à l’acheteur de payer. Ton conseil/avocat le savait parfaitement d’autant qu’avec la crise, les prix de l’immobilier on baissé mais pas les valeurs cadastrales ont augmenté. Ce qui fait que ta mésaventure arrive à de plus en plus d’acheteurs.
Dans ton cas, le simple fait que l’agence essaie de te faire croire que l’avocat peut gagner est une escroquerie. L’agence essaie de te soutirer 300 Euros de plus (150 pour l’avocat et 150 pour l’agence). C’était à toi de te renseigner sur la valeur cadastrale et sur le coeff. multiplicateur du municipio (qui oscille entre 3 et 4 selon le municipio). Tous les Espagnols le savent.
La seule chose que tu peux faire c’est reprocher à l’agence de ne pas t’avoir informé de cette loi. Mais come nul n’est censé ignorer la loi, ils te rieront au nez. Un conseil : paie les 728 Euros au lieu de payer 728 Euros + 300 Euros dans la poche de l’avocat ( en réalité il y a aura 150 Euros pour l’avocat et 150 Euros pour l’agence sur ton dos).
bonjour et merci “pierre” pour ta réponse,
je suis retraité mais j’ai eu une carrière de travailleur expatrié pendant 22 ans dans plusieurs pays et je sais que les lois des autres pays ne sont pas celles de la France. Par contre j’ai appris aussi que dans certains pays les lois ne sont pas toujours “obligatoires” et que l’on peut les contourner.
Les textes qui concernent ce prix du terrain datent de 2003 mais n’ont jamais été appliqués jusqu’à il y a environs un mois.
L’avocat prend effectivement 300 euros et j’en suis certain car je connais bien la personne de l’agence qui a traité mon achat et qui me l’a confirmé, ce sont des gens très sérieux "barclays properties " . elle m’a dit qu’ils ont interrogé un autre avocat qui leur a affirmé que ça ne sert à rien d’essayer d’annuler le calcul du fisc car ça ne marchera pas.
J’ai demandé à voir l’avocat de l’agence et il me dit qu’il est pratiquement sur d’obtenir gain de cause et de faire annuler ce papier, j’ai tout simplement proposé à l’avocat de lui payer ses 300 euros s’il réussi mais bien évidemment il a refusé après avoir essayé de noyer le poisson, il m’a bien fait rire et ça ne lui a pas plut.
Donc je rejoint ton conseil et comme l’agence s’est occupée de tout elle va continuer en intervenant auprès du fisc pour que je puisse payer en plusieurs fois, non pas que je ne pourrais pas payer mais il ne faut pas non plus leur faciliter la tâche.
Avec leur loi ils vont faire fuir les investisseurs étrangers mais en plus ils vont nuire aux Espagnols qui souhaiteraient profiter eux aussi des prix bradés.
On peut être aux plus hautes instances et ne pas être intelligents, mais ça, on le sait.
salutations.
Louis.
Donc j’avais raison, il te faudra payer. De toutes façons les avocats il faut toujours s’en méfier. Perso même en France je n’ai aucune confiance en les avocats.Ceci dit, en ce qui concerne ta mésaventure, il existe le même type de loi en France mais en beaucoup plus hypocrite comme d’habitude. Disons que si on devait caractériser le Français on dirait “Fort comme un Turc , hypocrite comme un Français” . Car en France les règles du jeu son annoncées à la fin de la partie et non pas au début. Un peu comme le divorce qui suit un mariage: tu prends ta décision de mariage selon le corpus de lois sur la famille au moment du mariage sauf qu’au moment du divorce on t’applique la loi du moment sur le divorce, laquelle régit les règles du partage des biens et des prestations compensatoires: tu peux pas faire plus inconstitutionnel que ça par la rétroactivité du jugement.
J’en reviens à notre sujet: en France, lorsque tu achètes un bien, le fisc examine à la loupe le prix payé et s’il estime que tu n’as pas payé assez cher, il te taxe quand même sur le prix que lui, le fisc, estime être le prix plancher.
Donc en France c’est pire qu’en Espagne car si en Espagne tu as une formule mathématique qui te donne le prix plancher, hé bien en France tu n’as rien de tout ça car c’est laissé à l’appréciation de l’inspecteur du fisc.
Donc tu vois c’est pire.
Heureusement de nos jours il y a Internet et on peut apprendre sans avoir à payer pour ça.
Vive Internet !!!
Au sujet de ton agence, méfies-toi quand-même. Il est impossible que l’agence n’ait pas été au courant de cette loi. C’est tout simplement impossible car ils sont du métier.
Tous les Espagnols savent qu’il faut appliquer le coefficient multiplicateur à la valeur cadastrale pour obtenir le prix plancher sur lequel tu seras taxé pour l’ITP. Et tous les Espagnols savent que ce coefficient dépend du municipio.
Explication là par exemple.
Donc reste méfiant avec ton agence …
l’avocat indispensable francophone si vous n’etes pas parfaitement bilingue
sont rayon d’action et sa rcp professonnele vous couvre ,les assesor limité
Financement achat ,les biens de leur banque les banques espagnoles les finances si non bankinter en espagne en variable capé .
Votre banque en france finance en perso ou hypothéque un bien en Fance .
bonjour,
pensez-vous vraiment qu’il était utile de copier - coller le message d’alex , vous croyez que c’est nécessaire de remplir et allonger ainsi inutilement le forum ?
vous voudrez bien m’excuser mais c’est pénible cette manie qu’heureusement peu d’intervenants utilisent.
salutations.
Louis.
Bonsoir Toutes et TousIl ya quelques années j’avais failli faire le pas d’acheter en Espagne. Je remercie ici mon contact à Barcelone, ici sur le forum, de m’y avoir fait renoncer. J’ai toujours l’attraction de l’Espagne mais avec le temps et suite à ce post, je m’aperçois que, même avec l’aide d’un avocat, il reste des aléas juridiques. On dit qu’en France nous serions surprotégés avec les notaires, je ne sais pas ?!. En tout cas, j’ai acheté plusieurs fois en France, toutes les vérifications sont faites (cadastres, conformités…) et c’est très, très rare qu’il y ait des surprises.
Quelques années après, je vois que certains ont renoncé, d’autres ont acheté mais … avec des surprises. Mon contact de Barcelone avait encore raison quand il disait qu’après 2012, ça allait baisser encore. Je ne suis plus pressée d’acheter, à cause de ces nouvelles lois IBI… pour les investisseurs étrangers…
Peut être finalement acheter en France (oui oui je sais… les prix, mais si on s’éloigne de l’Ile de France à la retraite on trouve) et louer son logement en Espagne. Peut être. Toujours intéressée par vos suivis, bons ou moins bons achats, au profit de tous. Cordialement
Il est vrai que le crash immobiler en Espagne a eu un iimpact sur les prix sans précedents, il est donc le moment d’investir, á moyen terme l’enjeu en vaudra la chandelle. Sur mon blog vous pourrez trouver des conseils et des informations utiles www.espagneinfo.com
Si c’est simplement pour ouvir un compte le NIE n’est pas nécessaire, par contre si vous voulez acheter un bien, des actions ou n’importe quelle autre transaction d’ordre patrimonial si.
Vous pouvez trouver plus d’infos sur mon blog www.espagneinfo.com
Et ce n’est pas tout!! mon beau -père à fait donation de sa villa à son fils donc mon mari , les frais de donation sont plus élévés que les frais de succession!!! et nous avons dû payer des frais de plus value!!!alors qu’il n’y a pas eu vente !!!un comble la villa avait été achetée en Pesetas en 1984, il y a 30ans!!!
l’etat espagnol cherche l’argent partout et vous devez vous résoudre à payer !sinon poursuite.
bonjour,
je ne comprend pas votre message car je viens de m’en informer et je peu vous dire :
- en espagne il n’y a pas à payer de frais d’héritage pour un fils ou une fille mais si vous êtes étranger vous devez faire un testament pour informer l’état espagnol que vous avez des héritiers et que vous leur laissez l’héritage sinon ils seront taxés. Pour hériter les héritiers devront avoir un NIE.
dans le cas du décès du monsieur, on considère une part pour le monsieur et une part pour madame et les enfants ont droit à leur part sur la part du monsieur. s’il y a un enfant c’est 1/3 de la part du monsieur et le reste 2/3 c’est le monsieur qui décide d’en faire don à son fils ou à son épouse sur testament. 2 enfants ont droit à 2/3 et le reste idem ci-avant.
s’il n’y a pas d’enfant mais que sur testament c’est une soeur qui est indiquée pour hériter ou un neveu ou un ami, il y aura 12 ou 13 % de frais à payer sur la valeur de l’héritage. ce qui est bien moins qu’en france où une soeur paye 25 %.
je pense que dans le cas de votre mari, votre beau père ne savais pas qu’il faut un testament espagnol et je dis bien espagnol.
a savoir aussi qu’en espagne il n’existe pas de “don au dernier vivant” ou “usufruit” car ils estiment qu’on ne peut pas enlever le droit à l’héritage aux enfants (et oui nous sommes en europe mais…) pour un français qui veut cette clause il faut fournir un document officiel émanant du consulat ou d’un notaire français attestant que cette clause est légale en france et ainsi on a la réciprocité en espagne sur le testament.
Je précise pour un précédent intervenant que le NIE est obligatoire pour ouvrir un compte bancaire ou alors on ne vit pas dans la même espagne…!
D’ailleurs à Elche on a refusé de m’ouvrir un compte avec le NIE mais au seul vu de ma carte d’identité, ils m’ont réclamé mon passeport chez targobanck et chez sabadel. pour avoir internet et le téléphone ils 'ont demandé le NIE et le passeport chez vodaphone et chez orange…! Alors attention quant on conseille car il semblerait que ça dépend des endroits d’espagne…!
de toute façon vous devez vous promener avec votre fiche NIE ou photocopie tout le temps car on vous le demande sans arrêt dès que vous sollicitez quelque chose.
salutations.
Louis.
Bonjour,
La donation à eu lieu il y a 5 ans de son vivant à son fils unique qui est mon mari ,et mon mari était devenu propriétaire de la moitié de la villa au décès de sa mère. nous avons biensûr les NIE . la donation ne rentre pas dans la succesion .
Il y a un testament enregistré en espagnol chez un notaire espagnol car il a un autre bien en espagne .Je disais nous avons dû payer une plus value sur la villa qui n’a pas été vendue mais donnée !!!c’est invraissemblable!
bonjour,
comme je vous l’ai expliqué il fallait que dans le testament espagnol figure le fait de don au fils si ce don dépasse la part normale qui lui revient.
salutations.
Louis.
la donation a été faite du vivant de mon beau père chez le notaire espagnol ,et tous les frais ont dû être payés à ce moment là , qu’il y aie des frais c’est normal mais une plus value c’est absurde puisqu’il n’y a pas eu de vente
Le testament n’a rien à voir pour une donation faite du vivant ! .Mais les frais eux sont élévés
bonjour,
je suis tout à fait d’accord avec vous, que ce soit en france ou en espagne la donation ou l’héritage à un fils ou une fille devrait obligatoirement être gratuit.
salutations.
louis
Bonjour,
Je suis avocate au Barreau national espagnol et je gère des affaires immobilières en Espagne.
Vous pouvez visiter mon site:
Et vous pouvez aussi me contacter par mail:
info@espagneavocat.com
Salutations
Bonjour Maître,
Pourrais-je savoir dans quelle ville vous avez votre cabinet ?
Cordialement.-
Madame;
Je me trouve à Tenerife, aux îles canaries mais je gère des achats immobiliers sur toute l’Espagne.
Auriez-vous un cabinet à Benidorm et à Alicante ?
Merci
Attention a l’évolution politique de la Catalogne, sa demande d’indépendance le 9N risque de l’exclure de UE et de EURO.
90% des lotissements en Espagne ne sont pas homologué par les mairies ou tous simplement illégaux. ils sont gérés par des association de copropriétaires, a tout moment la Région ou les municipalités peuvent vous contraindre a une mise aux normes coûteuses.
Verifier systematiquement les certificats de propriétés cadastrales (des permis de construire ont étés accordés par des maires sur des terrains inconstructibles!!!
Le domaine maritime a été envahie allègrement, certaine construction sont frappés de démolition, ils sont invendables ( “ley de costas”)
Les banques espagnoles détiennent plus de 800000 biens a vendre très très intéressants dans toute l’Espagne, voyez votre banquier français il est sûrement actionnaire d’une banques espagnole… (ex : le CIC et le Banco Popular)!!!
Bonne chance
Bonjour à tous. De notre côté nous sommes tombés amoureux de Ibiza depuis plusieurs années avons décidé d’acheter un petit pieds à terre sur cette belle Iles.C’est donc chose faite dans la région de Port d’es torrent.
Nous devons toutefois affronter les démarches administratives ibériques et nous aurions aimé avoir votre retour sur un point en particulier.
En effet, on nous parle d’une déclaration annuelle à réaliser en tant que non résident espagnol à “Hacienda”. Je comprends qu’il s’agirait d’une déclaration pour les impôts/patrimoine en Espagne ?Connaissez-vous cette déclaration de votre côté ? l’avez vous déjà faites ? si oui, avez-vous quelques liens ou contact à me fournir pour que je télécharge le formulaire qui va bien ?
Merci d’avance pour votre aide
Bonjour appartementlapineda,
J’ai moi même passé mon enfance en vacances à La Pinéda dans l’appartement dont ma grand mère était propriétaire et qu’elle a revendu depuis.
J’ai à mon tour construit le projet de devenir propriétaire à La Pinéda ou Salou, et je pense avoir trouvé cette année mon bonheur à Cap Salou, un studio en 1ère ligne de mer.
Pensez vous pouvoir me recommander votre avocat de Réus?
Quels étaient ses honoraires?
Pourriez vous aussi me dire à combien se sont élevés les frais liés à l’achat de l’appartement (pourcentage du prix d’achat // frais de notaire + taxes).
Je vous remercie par avance pour toute l’aide que vous pourrez m’apporter.
Ness
Citation]Bonjour,
J’ai lu ce forum bien avant de passer à l’acte !..beaucoup de dialogues intéressant et quelques remarques pas toujours utiles.
Depuis 15 ans environ, je vais en vacances dans cette station balnéaire sise non loin de Tarragona, dans le même appartement…ou presque.
La genèse :
L’an passé, j’ai visité 2 appartements dans le même ensemble que celui loué, pour me faire une idée des biens comparables.
En revenant de vacances, j’ai appelé le propriétaire, pour connaitre ces intentions, et surprise, celui-ci se posait la question…1 semaine après, il rappelait pour me confirmer qu’il était vendeur de son bien. Nous avons trouver un accord au bout d’1 semaine.
L’objectif est l’acquisition d’un premier bien pour ma famille.
Le Process d’achat
- J’ai fait le NIE via le consulat d’Espagne à Paris, par courrier (informations et documents à compléter sur le site du Consulat)
- J’ai signé l’acte de compra/venta directement avec le propriétaire (pas d’arrhes)
- j’ai contracté un emprunt auprès de ma banque
- je me suis rendu avec le propriétaire chez un avocat de Reus pour signer les actes et donner le chèque de banque, pour payer la totalités de la vente, y compris les frais dus à l’état (le Notaire à mis environ 3 mois, pour obtenir les frais exactes à payer et ma envoyer un solde directement sur mon compte bancaire espagnole)
- le jour même : ouverture d’un compte bancaire à La Pineda et l’assurance de l’appartement.
=> ATTENTION : il est obligatoire de déclarer la détention d’un compte bancaire en Espagne (ou ailleurs !) auprès de l’état français (je viens de le faire lors de ma dernière déclaration d’impôt !!! (15 000,00 € d’amende…sinon !)
=> formalité de cession du contrat pour le compteur électrique
L’immeuble est géré par une agence et facilite l’aspect administratif…
L’appartement - sis dans une résidence des années 70/80
- 1ér étage, vue sur mer (direct…)
- accès à la mer directement par la réidence ! (pas de rue à traverser)
- piscine communautaire (avec surveillant de baignade)
- orientation à l’est (à l’ombre en après-midi !)
- 70 m² + terrasse 18 m²
- terrasse avec stores
- entièrement climatisé (réversible)
- 3 chambres (7 couchages)
- cuisine (type américaine) équipée four-plaques vitrocéramique-réfrigérateur…
- salle à manger/salon
- 2 wc
- 1 salle de bain
- parking interne (hors saison)
- parking public en face de l’appartement (toujours de la place même en saison)
(serrures renouvelées)
La localisation
La Pineda commune de VIla-Seca province de TARRAGONA région CATALANE - 10 minutes de PORT-AVENTURA
- 5 minutes de AQUOPOLIS
- 10 minutes de l’aéroport de REUS
- 1h de l’aéroport de BARCELONE
- appartement situé en zone “hors tourisme de masse !”
(c’est à dire que je suis entouré par des espagnols locaux ou en vacances)
ambiance plutôt familiale…
Le Prix de cession
110 000,00 € (TTC !!!)
La conclusion
Les profiteurs de crises en seront pour leur frais, à coup sur. il est évident qu’il faut bien connaitre l’endroit où vous souhaitez vous ancrer.
Il en est de même en France…donc ce n’est pas une question de peuple, mais bien une question de situation et de voisinage.
Il me semble aussi important d’avoir “un réseau” sur place, c’est dire des personnes sur lesquels vous pouvez vous appuyer.
[/quote]
bonjour,
J’aimerai savoir si Beltane a conclut son achat immobilier puisque son message date de 2010. Puisque je suis aussi intéressée par l’achat d’une villa avec piscine située a une trentaine de kilomètre de Valence et j’aurai aimé profiter de son expérience.
merci
Bonjour bettie
j’aimerais bien partager mes reves d’aquirir une appart a malaga et de la combinee avec une affaire rentable pour y vivre avec. je suis marocain residant au quebec ton idee d’articles medical m’interesse vu que g plusieurs contact au maroc dans le domaine medical en plus de ma formation ± medical.
si t ais tjr interesser a conquirir le marcher marocains je suis partant comme associer. car l’idee de m acheter une appart a malaga et deja encrer il me reste juste la subsistance ;).
hasta luego
Bonjour,
Je suis retraite et je vis a barcelone depuis bientot 2 ans en location. Je me sens bien ici et je me dis pourquoi ne pas placer mes petites economies dans l achat d’un petit appartement avec une terrasse ce dont je reve depuis longtemps…
Je peux m offrir ce petit appartement sans credit mais j y laisse toutes mes economies mais au moins j’en profite!!!
J’ai deja trouvé quelque chose, je n’ai encore rien signe mais je suis déja très engagé avec l’agence qui a fait pas mal de demarches avec les vendeurs …mais bon rien n’est signé! L’agence veut qu’on signe la semaine prochaine un compromi de vente.
Mais j’ai des doutes et je n’arrive pas à me décider …un jour oui un jour non!
Je vis normalement avec ma retraite ici…mais bon c’est vrai qu en location je ne peux pas trop bricoler et me sens pas vraiment bien chez moi … D’un autre coté, pas de tracasseries administratives IBI charges et une tranquillite financiere grace à mes petites economies…
Apres, depuis le debut de l’année, on constate sur les sites spécialisés que les tarifs ont augmenté de 6%… je me dis que si je ne le fais pas maintenant je ne pourrai peut etre pas le faire plus tard…
Merci pour vos avis éclairés
Cordialement,
Si vous chercher à acheter une maison en espagne, je suis passé par l’agence Inmo Blanca. ce sont des begles qui tiennent cette agence. j’ai acheté une petite maison pour ma retraite. tout c’est bien passé et ils m’ont très bien conseillé.
Je suis de dénia, si vous souhaitez rencontrez des francofone sur la costa blanca, aller sur le groupe Francophone dénia dans facebook.
Pour l’agence, son site est http://www.inmoblanca.com
Bonsoir
J’avais longtemps hésité, j’avais failli signer même. C’était vers 2012. Souvent quand on ne se sent pas prêt, c’est qu’il y a quelque chose d’imperfectible qui nous retient. Vous pourriez acheter mais vous vous sentez mieux en location : pas de soucis de propriétaire, de syndic, pas de soucis d’être enchaîné à un bien qui peut se dégrader,si les autres propriétaires ne suivent pas ou si le syndic devient fou.
2 ans sur place, autant donner un peu de temps au temps, rien ne sert de courir. Puis tout dépend si vous passez votre retraite seul ou pas à l’étranger. Bonne retraite !
Bonsoir
Tout est juste
Merci, c’était très utile pour moi. Je cherchais à acheter un appartement J’ai contacté ce cabinet (cabinet global defense) et c’est fou ce que c’est compliqué d’acheter un appart en Espagne.
L’avocate qui m’a reçu m’a simplifié la tâche, parce que c’était dur pour moi d’aller chercher le NIE à l’embassade, et elle me l’a fait sans me demander plus (le devis état déjà fait). Ensuite l’agence immobilière ne me remettait aucun plan de l’appartement, elle voulait juste que je paye les 10% tout de suite.
L’avocate a pris la chose en main et les a calmé, elle a elle-même fait le contrat et négocier pleins de points (je passe les détails avec cet appart).
Enfin, on va chez le notaire, qui lit (ça oui, en français) l’acte avant que je le signe. L’avocate a fait changer des points de l’acte parce que le notaire avait mis que le basique (on devait éviter une responsabilité au sein du Syndic pour ne pas payer l’ascenseur).
Après tout ça, j’ai rien du faire, l’avocate a contacté le syndic, la mairie et tout. Vraiment, je suis super contente.
Merci de vos conseils!!!
Bonjour,
Je vous lis et je voudrais préciser: la plus value, elle doit revenir au vendeur. le problème c’est que le contrat de compromis de vente peut prévoir un “accord contraire”. En fait, on peut tout négocier dans le contrat de compromis (je suis passé par un avocat qui m’a appris pas mal de trucs pour la prochaine fois!).
Bonjour,
j’avais passé un message sur une arnaque sur la costa blanca et plus exactement sur le secteur Torrevieja - Rojales - Almoradi - Dolores - Guardamar - Catral - mais il se trouve que le modérateur de Routard l’a supprimé car il y avait trop de détails et de noms, considérant qu’il est préférable que les gens soient arnaqués plutôt que prévenus…!
Donc je préviens tout acheteur potenciel dans cette région qu’il y a une agence tenue par 2 frères Français qui essaient de vendre des maisons sans cellula de habilidad et c’est très grave car il y possibilité de démolition de la maison.
Je suis à la disposition de ceux qui souhaitent en savoir plus. A bon entendeur…
J’espère Monsieur le modérateur que ce message est suffisamment correct pour vous…!
Louis.
A l’heure actuel, lorsque le défunt possédait une résidence secondaire en Espagne, comment se répartit le fruit de la vente entre frère/soeur/Epouse?
Est-ce réparti à part égale?
réponse à maitresse
Pour les bilets d’avion à 16 euros c’est depuis la Belgique à Barcelonne ? j’envisage un appt sur Gibraltar ! qu’en pensez-vous ? je suis dans le Nord Est de la france, quelle compagnie je dois prendre pour mon vol, nous sommes cinq. En résidence secondaire en Espagne ça coûte cher ? pour les impôts français connaissez-vous le cas ? merci de me donner les renseignements si vous connaissez des cas ! bonne journée à tous et merci
bonjour,
la répartition est 50% à l’épouse et 50% aux enfants.
La donation au dernier vivant n’est pas une clause connue en Espagne par contre si vous avez un testament Français sur lequel vous avez fait une donation au dernier vivant vous le transmettez au notaire Espagnol traduit en Espagnol et il le prendra en compte pour votre testament Espagnol qu’il faut faire afin de minimiser les ennuis de paperasses aux héritiers lors des décès.
C’est ce que j’ai fait après avoir eu tous les renseignements nécessaires.
Salutations.
Louis.
Bonjour,
Quelqu’un connait-il quelque chose sur la possibité de vendre en viager en Espagne ? Ou sur la vente à terme ?
Si un avocat pouvait me répondre en me donnat ses coordonnées, ce serait super !
Communidad valenciana
Merci par avance. Cordialement.
Me puede contestar en castellano si lo quiere.
Bonjour,
Je voulais vous demandais le nom de l’avocat avec qui vous avez travaille a “Global Defense” a barcelone.
Merci
Raif
Bonjour,
ne vous fiez pas aux avocats en Espagne, s’il y a un soucis vous n’avez aucun recours un ami en a fait les frais l’année dernière.
Il est préférable de passer par une agence sérieuse et il y en a.
Salutations.
Louis.
Bonjour,
Vous pouvez faire un testament, ça coûte 80 Euros chez le notaire.
Dans le testament chaque époux peut désigner son conjoint comme bénéficiaire du bien immobilier à 100 %.
C’est ce que nous avons fait.
Il ne faut même pas une demi heure pour le faire:
1/- Prise de rendez-vous par mail chez le notaire qui s’est occupé de la transaction pour votre appart. et vous lui dites dans le même mail ce que vous voulez faire.
2/- Le jour du rendez-vous les papiers sont prêts. Il vous lit tout ça. Vous signez. Vous payez 80 Euros et l’affaire est classée.