Je souhaite récupérer mon appartement situé à Benissa. Cet appartement est occupé par un locataire depuis septembre 2022, comment mettre fin au bail car le locataire est tres pénible mais il paye correctement son loyer. Quel sont les moyens de résilier le bail. Merci
Un propriétaire peut mettre fin à un bail pour récupérer son logement, soit pour en faire sa résidence principale, ou pour un membre proche de sa famille au 1er degré, ou pour mettre en vente le logement.
Mais il doit attendre un an de location, et donner un préavis de 2 mois.
Comme votre locataire a pris son logement en septembre 2022, vous pouvez lui envoyer le préavis de départ du logement pour une des raisons citées.
Faites vous confirmer tout cela par une agence immo car il y a eu de nouvelles lois sur l immo en mai 2023.
Si vous demandez à votre locataire de partir, soit pour récupérer le logement pour vous, soit pour le vendre, je ne sais pas si après vous pouvez le mettre de nouveau en location ? Faites vous confirmer ça aussi par une agence immo.