Locations par Air BnB à New-York

Forum New York

États-Unis New York
1

La loi sur les locations de courte durée, à savoir moins de 30 jours, celle qui intéresse les touristes en quête d’un appartement libre vide de son propriétaire, est souvent incompatible avec les offres déposées sur le site “Air BnB”.

Les mises en garde concernant ce mode d’hébergement retenu par certains d’entre vous sont récurrentes.

Il va vous falloir être encore plus prudent si vous ne voulez pas vous retrouver spoliés au dernier moment par un propriétaire qui annulera son offre.

Une purge de 1.000 offres a été faite à la demande des autorités de la ville.
Ce n’est qu’un début si cette plateforme ne veut pas se voir encore poursuivie pour non respect de la loi.

Voyez cet article du Guardian qui vous en dit plus.

2

Effectivement,

On vient de nous annuler notre réservation sans même une justification.
Il ne nous reste plus qu’à retrouver autre chose…;
Mais à 7 adultes, le budget grimpe vite.

Ducoup hôtel? auberge de jeunesse? autre appartement? mais sur quel site…

3

Vous n’obtiendrez pas plus de garanties en passant par un autre intermédiaire qui vous mettra en rapport avec un particulier.
Votre situation est désolante mais à force de mettre en garde, je ne suis pas plus surprise que cela.

Que faire ?

Envisager une chambre en formule suite dans un hôtel qui peut accueillir 7 personnes ou scinder le groupe en deux.

Il existe des appart-hôtel qui répondent aussi aux besoins des familles ou grands groupes.

Vous dites qu’à 7 adultes le budget grimpe.
Certes, mais j’espère que ce budget est partagé ce qui revient tout de même moins cher.

4

Bonjour

Pour notre second séjour à NYC en avril 2014, nous (nous et nos deux enfants) nous avions pris une location via Airbnb. Un appartement/loft sur Brooklyn à Buschwick pour 15 jours/13 nuits. On avait fait une super affaire 1420 eur et aucune mauvaise surprise notre séjour a été super. Le propriétaire vivait dans le loft attenant et était présent durant notre séjour, il y avait une porte intérieure (fermée à clé) qui liait les 2 logements comme deux chambres communicantes en hôtel. Il est passé durant notre séjour pour savoir si tout se passait bien. Je l’avais pris car propriétaire sur place avec le fait que les deux logements soient contiguës et liés par une porte commune intérieure. A posteriori je me demande si ça rentre dans le cadre de la loi.

Prochain séjour en amoureux fin mars dans un hôtel à Mahanttan sur Midtown. Nous avons hâte.

NB je viens de regarder l’annonce, le loft est loué à 259 eur la nuit maintenant ^^.

Bonne journée.

5

Votre descriptif respecte la loi.
Le prix actualisé de la location est moins compétitif par rapport à des formules hôtelières pour 4 personnes.

6

Merci Souris grise pour votre réponse. Effectivement le prix actualisé ne rentre plus du tout dans notre budget. C’est dommage.

Bonne journée

7

Les formules en chambre d’hôtel avec kitchenette répondent à la demande et peuvent se situer dans une fourchette inférieure.
La rareté du produit légal a dû inciter le propriétaire à en profiter pour augmenter son tarif, j’imagine.

8

Où peut-on trouver ce genre d’appart-hôtel?
Avez-vous un site particulier?

Merci

9

Je suis totalement d’accord avec vous. Du coup on a eu beaucoup de chance. Le prix a plus que doublé. J’ai cherché tous les jours pendant des semaine pour trouver “LA” location, idem pour le billet (500 eur chez BA). Notre séjour étant de 15 jours cela ne nous dérangeait pas de nous éloigner et nous avons adoré le quartier. Très bien desservi depuis la station Jefferson street ligne L. Si je devais y retourner une 4 ème fois j’opterai pour ce coin là où LIC (au vu des vos conseils).

10

tation]Où peut-on trouver ce genre d’appart-hôtel?
Avez-vous un site particulier?

Merci
[/quote]

N’ayant aucun compétence particulière en terme de réservation ou de location d’hébergement, je vous conseille de faire remonter, à partir des plateformes de réservation hôtelière, les établissements qui proposent des formules suites, studios, ou chambre avec coin kitchenette.
L’offre est assez importante et les prix varient selon l’adresse et le niveau de confort.
A chaque fois que j’ai opté pour une formule suite ou coin cuisine équipé, je n’ai jamais eu à m’en plaindre.
Ma dernière expérience fut enthousiasmante.
Elle n’est qu’un exemple.

J’ai récupéré (en anglais) une liste d’hôtels avec coin cuisine, il y a quelques temps.
Je vous la propose mais je ne suis pas sûre qu’elle soit complète et je ne m’engage pas pour les tarifs.
Il s’agit d’hôtels sur Manhattan.
LIC dans Queens offre des produits comparables à moindre coût.

Affinia Dumont NYC : Kitchens

Affinia 50: Kitchenettes; kitchens

Affinia Gardens: Kitchens

Afffinia Manhattan: Kitchenettes; kitchens

Affinia Shelburne: Kitchenettes

AKA Central Park Kitchens, extended stay, occasional less

AKA Sutton Place Kitchens, extended stay, occasional less

AKA Times Square: Kitchens; extended stay, occasional less

AKA United Nations Kitchens, extended stay, occasional less

AKA Wall Street (2016) Kitchens, extended stay, occasional daily

Andaz Fifth Avenue Kitchenettes in suites and on request for rooms

Andaz Wall Street Kitchenettes in suites and on request for rooms

Beacon Kitchenettes; kitchens

Belvedere Kitchenettes

Benjamin Kitchenettes

Best Western Plus Hospitality House Kitchenettes; kitchens

Blakely Kitchenettes

Cambria Suites-Chelsea Kitchenettes

Cambria Suites West 46th St. (2016) Kitchenettes

Candlewood Suites Times Square Kitchens

Carlyle Kitchenettes; kitchens

Club Quarters, Annex, Rockefeller Center Kitchenettes; kitchens 30 days minimum

Club Quarters opposite Rockefeller Center Kitchenettes; kitchens 30 days minimum

Club Quarters Grand Central Kitchenettes; kitchens regular room on request and 30 day minimum

Club Quarters Midtown, West 45th St. Kitchenettes; kitchens regular room on request.

Club Quarters Wall Street Kitchenettes

Club Quarters, World Trade Center Kitchenettes; kitchens 30 days minimum

Double Tree Suites Times Square Kitchenettes

Element Times Square West Kitchens

Elysee Kitchenettes on request; kitchens

Embassy Suites West 37th St. (2016) Kitchenettes

Eurostars Wall Street Kitchenettes

French Quarters Guest Apartments Kitchenettes

Gansevoort Meatpacking Kitchenettes

Gansevoort Park Avenue Kitchenettes on request; kitchens

Greenwich Kitchenettes on request; kitchens

Hilton Garden Inn Central Park South-Midtown West Kitchenettes

Hilton Garden Inn Man-Chelsea Kitchenettes

Hilton Garden Inn Financial Center (2016) Kitchenettes

Hilton Garden Inn Midtown East Kitchenettes .

Hilton Garden Inn Midtown Park Ave Kitchenettes

Hilton Garden Inn Times Square Kitchenettes

Hilton Garden Inn Times Square Central Kitchenettes

Hilton Garden Inn Tribeca Kitchenettes

Hilton Garden Inn West 35th St Kitchenettes

Hilton Garden Inn West 37th St. (2016) Kitchenettes

Homewood Suites Times Square Kitchens

Hotel Boutique at Grand Central Kitchenettes; kitchens

Hotel 32 32 Kitchens

Hyatt 48 Lex Kitchenettes

Hyatt Times Square Kitchenettes on request

Intercontinental Barclay (2016 ) Kitchenettes; kitchens

Jewel Kitchenettes; kitchens (30 day minimum)

Kimberly Kitchenettes; Kitchens

Langham Place New York Kitchens

Lexington Kitchenettes

Loew’s Regency Kitchenettes on request

Lombardy Kitchenettes

Lowell Kitchens

Lucerne Kitchenettes

Marmara Manhattan Kitchens

Marmara Park Avenue Kitchens

Mandarin Oriental Kitchenettes on request; kitchens

Manhattan Club Kitchenettes

Mercer Kitchenettes in suites and on request

Milburn Kitchenettes

Murray Hill Suites Kitchens (30 day minimum; all stoves; small units also with microwave on request)

New York Palace and Towers Kitchenettes on request; kitchens

Newton Kitchenettes

Oakwood at Nash Kitchens (30 day minimum)

Off- Soho Suites Kitchens

One UN New York Kitchenettes on request

Park Hyatt Kitchenettes on request

Pearl Kitchenettes

Peninsula Kitchenettes on request; kitchens

Pierre Kitchenettes on request; kitchens

Plaza Kitchenette on request

Plaza-Athenee Kitchenette on request; kitchens

Q&A A Residential .Hotel By Furnished. Quarters (late 2015) Kitchens (extended stay and less than 30 days)

Quin Kitchenette on request

Radio City Apartments Kitchens

Residence Inn NY/Man/Central Park Kitchenettes (extensive; no stovetop)

Residence Inn NY/Man/Fin Dist (2016) Kitchenetes; kitchens

Residence Inn NY/Midtown East Kitchens

Residence Inn NY/Man/Times Sq Kitchenettes (extensive, no stovetop)

Residence Inn NY/Manhattan/ WTC Kitchens

Ritz-Carlton Central Park Kitchenettes on request

Ritz-Carlton Battery Park Kitchenettes on request

Roger Smith Kitchenettes

Riff Chelsea Kitchenettes

Riff Downtown (October 2015) Kitchenettes

Salisbury Kitchenettes

St. Giles—The Court Kitchenettes on request

St. Giles—The Tuscany Kitchenettes on request

St. Regis Kitchenettes; kitchen

San Carlos Kitchenettes

Sherry-Netherland Kitchenettes on request; kitchens

Six Columbus Kitchens

Springhill Suites Kitchenettes

Staybridge Suites Times Square Kitchens

Surrey Kitchenettes on request; kitchens

Sutton Court Kitchens (30 days minimum)

Tribeca Grand Kitchenettes on request

Trump International New York Kitchens

Trump Soho Kitchenettes

Waldorf Towers Kitchenettes; kitchens

Wales Kitchensf

Wellington Kitchenettes (suite and on request)

Westin Times Square Kitchenettes

William Kitchenettes

World Center Kitchenettes; kitchens on request

Wyndham Midtown 45 Kitchens

11

Merci bcp souris grise pour ses informations et adresses. Je vais me pencher dessus.

12

Je vous remets le lien vers l’hôtel où je me suis trouvée en 2015.
Comme je suis passée en édition classique pour vous copier ma liste d’hôtel, le lien prévu initialement n’a pas fonctionné.
Le VOICI.

13

Je me permet encore de te soliciter souris grise mais est-ce que tu pense que cet appart est bien situé?
Je sais que ce n’est pas en plein centre, mais sinon le budget grimpe vite.
Il correspond sinon à tout nos critères (budget, aménagement, équipement, chambre…)

http://www.wimdu.fr/offers/6A17IDEI?checkin_date=02%2F09%2F2016&checkout_date=10%2F09%2F2016&city=New+York&guests=7&min_bedrooms=3&per_page=25&search_geolocation=2060-new-york-city&sort_by=price_asc

Merci d’avance

14

Ne comptez pas sur moi pour valider ce projet.
J’en suis désolée.
Je ne vois pas au nom de quoi je donnerais blanc seing à une annonce qui est déposée par Windu qui n’est pas plus en accord avec la loi de NY que ne peut l’être AirBnB.
Windu n’est qu’une plateforme intermédiaire.
Alors, si ce projet vous convient, si cet appartement en demi sous-sol répond à vos attentes, réalisez-le.
Que pourrais-je dire de plus ?

15

Je ne vous demande bien évidemment pas de valider si cet appart est bien ou non,

Je m’interroge juste sur sa localisation.
est-ce trop loin du centre ou pas? facilité de métro?
Sécurité?

16

Bonjour,

Avant de vous demander si la localisation de cet appartement est bien, posez vous la question si vous voulez vraiment enfreindre la loi ?

17

La réponse est dans les commentaires :

Por último, la zona es bastante tranquila. Llegamos varias veces alrededor de las 00:00 al apartamento, y no nos dio sensación de inseguridad. Hay bastantes comercios alrededor como supermercados y restaurantes. Está a menos de 10 minutos a pie de la parada 175st de la línea A, que llega al centro de Manhattan en unos 20-30 minutos.

Si je connais assez bien le secteur, c’est pour m’y être promenée, pas pour y avoir résidé.
Or votre projet sera inverse.
Vous y serez pour y résider et pas pour vous y promener.
Le caractère partique des commodités alentours est plus important dans ce cas que les ambiances dans la journée.
C’est dans ce sens que ce témoignage parait très éclairant.

Et comme vous le dit Green frog : positionnez-vous par rapport aux interdictions et à votre tempéramment joueur, ou pas.

Sujets suggérés

Services voyage