infos achat maison ile grece

Forum Grèce

Grèce
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bonjour,

je pars dans deux mois en grece pour prospecter car je souhaite acheter une maison sur santorin, naxos, paros, ou la crete. la localisation est assez vague car ce pays est tellement beau, j’aurais surement un coup de foudre pour un village sur place.

je cherche aussi à acheter un bien au maroc, c’est beaucoup plus simple pour négocier et effectuer des transactions auprès d’un notaire, car la plupart parlent français.

j’aimerai connaitre les démarches exactes à effectuer en grèce (numéro fiscal, recherche de notaire, frais impots etc…) ou si vous pouvez m’orienter vers un notaire parlant éventuellement français (je prend des cours de grec mais viens seulement de commencer).

merci d’avance,

annabelle

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Bonsoir Annabelle

dans “recherche” en haut à droit : “achat maison grèce” et déjà 83 réponses à tes questions… mais tu peux toujours affiner et on te répondra.

Bonne chance !

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merci pour l’info, avez vous déja acheté en grece?
la barrière de la langue n’est elle pas un soucis pour les démarches. un avocat est-il obligatoire? le mieux étant un notaire ou un avocat bilingue pour faciliter la transaction.

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Oui j’ai acheté en Grèce. Vous allez avoir un avocat ET un notaire (obligatoire), il est préférable que l’un d’eux parle le français ou l’anglais (mais c’est très souvent le cas). Choisissez-les dans le lieu où vous achetez la maison. Et faites traduire tous les documents officiels, par le consulat de Grèce en France par exemple. Si vous achetez par l’intermédiaire d’une agence immobilière, celle-ci devrait vous faciliter quelques démarches. Tout le reste est ensuite entre les mains des avocat/notaire (cadastre, vérif. d’hypothèques, taxes, permis de construire éventuel, etc.).

Le n° de taxe s’obtient très facilement sur le lieu de votre achat, en présentant un passeport ou CI. En Grèce rien d’officiel ne se fait sans ce n°, même un abonnement de téléphone.

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Bonjour,
Votre message m’intéresse particulièrement car je pars mardi prochain pour Essaouira au Maroc pour voir comment est le marché, maison ou riad.
Je ne suis pas encore sure de mon choix de pays, mais la Grèce me tente aussi.
Nous pourrions peut être échanger à mon retour des infos.

Florence

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hello ,Anna ,
jus te une petite infos j’ai vu un petit lotissement de maisons a vendre il y a 15 jours sur Aliki proche des plages de Farangas sur l’ile de Paros au sud est de l’ile d’ailleurs dans ce secteur il y a pal mal de maisons a vendre bien placé avec vue sur mer , bon séjour
Muriel

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Bonjour Anna,

Suite à votre demande d’ infos qui est la suivante :
j’aimerai connaitre les démarches exactes à effectuer en grèce (numéro fiscal, recherche de notaire, frais impots etc…) ou si vous pouvez m’orienter vers un notaire parlant éventuellement français (je prend des cours de grec mais viens seulement de commencer).

Voici ma réponse :

Vous avez la possibilité de contacter des agences immobilières, mais le nombre de contrats signés avec agent est égal au nombre de contrats signés par prospection personnelle.
J’ ai une maison, mais un ami français en a 2 sur place, et 2 autres de mes amis d’ enfance ont acheté , un par agence et l’ autre en direct avec le proprio.

Première action : aller au bureau des impôts ( taxes) pour obtenir un numéro AFIMI qui vous suivra dans toutes vos démarches futures ( ouverture de compte bancaire, de compteur électrique, d’ eau , de dépôt éventuel de permis de construire ou restaurer … etc…

Attention, pour avoir le numéro AFIMI, contrairement à ce que j’ ai lu, le passeport ne suffit pas.

Munissez vous de votre arbre généalogique … nom de vos parents de jeune fille de votre mère etc…ceci est demandé non seulement pour le numéro AFIMI, mais aussi lors du contrat de vente.

Ensuite trouver un avocat ( bilingue-français ou pas…) Vous pourrez si nécessaire être accompagné d’ un grec bilingue lors de la signature du contrat, c’est courant, car cette lecture avant signature est obligatoire.
Le choix du notaire est à voir avec la partie vendeuse, car il est plus facile de faire les démarches par le notaire qui possède déja les pièces de la maison en vente.
L’ avocat est obligatoiire, il va cerrtifier, après recherches, que la maison n’est pas hypothèquée, et nominativement les successeurs.
Le notaire, à la vue de ce document de l’ avocat, va rédiger un avant projet de contrat.
Le contrat sera rédigé définitivement devant le notaire, l’ acheteur et vendeur aux côtés de leur avocat respectif, et l’ ensemble signera en fin de séance.
Avant le rendez vous chez le notaire, vous devez lui demander quel sera le montant de la taxe à régler. Vous devrez aller la régler au centime près aux impôts qui vous feront un reçu à présenter au notaire.
Maintenant en Grèce, si vous avez déposé le montant de votre achat sur un compte grec, vous devrez aller à votre banque grecque demander un chèque de banque que vous devrez présenter en séance de signature.

Chez le notaire : remise du chèque, du justificatif de paiement de la taxe, paiement des honoraires du notaire, et de l’ enregistrement aux hypothèques - cadastre…

Puis vous réglez votre avocat quand vous voulez…en accord préalable avec lui.

Bonne prospection,

Si vous avez d’ autres infos à rassembler, n’ hésitez pas.

Cordialement,

Christi@n

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bonjour
je voulais savoir si vous pouviez m’aider pour avoir des adresses pour l’achat d’une maison dans les cyclades naxos ou paros mais j’ai un petit budjet donc je ne sais pas vraiment comment faire .
merci beaucoup

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Bonjour,

J’ avais répondu très longuement ci dessus .

2 méthodes :

Aller voir les agents immobiliers ou consulter leur site.

Aller dans les villages que l’on aime et demander aux gens.

Cordialement,

Christi@n

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Bonjour,Après un vrai coup de cœur pour Mykonos, j’ai décidé de me jeter à l’eau et de chercher une maison à acheter cet été. Via une agence immobilière j’ai trouve une maison qui me plaît beaucoup et suis en négociation pour baisser le prix. J’avais vu sur le site de l’ambassade de France en Grèce qu’il était pratique commune d’avoir un prix d’achat différent du prix officiel. J’ai aussi vu l’émission de capital. Mais je n’ai toujours pas compris comment un Français doit faire concrètement pour régler en espèces un tel solde entre les deux montants qui peut à Mykonos vite se compter en centaine de milliers d’euros? Si quelqu’un peut me conseiller je serais très reconnaissant. Merci,
Michel

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Bonjour,les grecs désignent par cette valeur putative ( andikiméniki axia) la valeur de votre maison qui sera indiquée aux services fiscaux, cette valeur étant en général inférieure au pro réel , plus élevé.Quand j’ai acheté ma maison en 2010 mon avocate a insisté pour que la différence entre les deux soit le plus raisonnable possible afin d’éviter d’avoir des ennuis avec le fisc car déjà à l’époque le gouvernement commençait à rationaliser les prélèvements …
Par contre le paiement s’est fait directement au vendeur par virement bancaire , je n’ai pas eu à transporter des valises de billets!
Il faut que tu prennes conseil auprès d’un avocat francophone qui devra de toute façon t’assister dans les démarches , c’est obligatoire, et vérifier aussi par exemple que le vendeur a bien déclaré correctement toute la superficie de la maison à usage d’habitation sous peine d’avoir à régulariser avec pénalités financières.

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Bonjour,

Tout d’abord, je déconseille le versement de toute somme d’argent tant qu’il n’a pas été vérifié qu’il n’y a pas d’hypothèque sur le bien ou d’action en justice en cours (saisie conservatoire ou action en contestation de propriété). Ce sera le rôle de l’avocat que vous aurez désigné …

Ensuite, si vous désirez payer une partie du prix en dessous de table, ce que je vous déconseille, il faudra effectivement, dans ce cas, payer ce montant en espèces. Vous aurez au préalable ouvert un compte en Grèce et averti la banque à l’avance de ce que tel jour (en principe celui où vous signerez le contrat de vente devant notaire), telle somme devra être mise à votre disposition en liquide. Vous remettrez cette somme au vendeur au moment de la signature.

Bien cordialement

semb

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Bonjour, Pour ce qui est de la différence entre la valeur putative et la valeur réelle, il vaut mieux ne pas effectuer le paiement par virement bancaire, cela laisse une trace. Or, je rappelle que le paiement de ce dessous de table, bien que généralisé dans ce pays, reste une infraction pénale.

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Bonjour,

Depuis 1987, j’ en suis à avoir aidé et conseillé 7 achats de maisons dans les Cyclades.
Tout s’est toujours bien passé à condition de respecter quelques éléments.
C’est à moi que le journaliste de M6 avait fait appel pour avoir les coordonnées d’ un avocat qui " dirait tout " , d’une notaire , et d’un agent immobilier.
D’ ailleurs chacun a pu voir que justement cet avocat a bien expliqué que l’argent sur la table sous forme d’un paquet de billets était en totale illégalité, sans détour.
Si vous achetez à Mikonos, en 20 mn de traversée, vous seriez face à ces 3 personnes, je puis vous donner leurs coordonnées en message privé.
La notaire interrogée n’ a pas voulu s’exprimer en public sur la légalité de ce procédé, mais " en public" ( revisionnez l’émission …! )
En Grèce ils n’ appellent pas la valeur putative, mais la valeur objective. Celle-ci est déterminée par le notaire qui a l’habitude de la somme correspondante à la maison que le fisc pourrait accepter.
Je ne déconseille pas du tout cette façon de faire pour une simple raison : Tout le monde se tient , et l’avocat l’a bien dit, du simple citoyen jusqu’ au premier ministre ! Si un seul a des ennuis , il peut déposer plainte contre tous ceux qui ont agit de la sorte.
La somme ne doit pas faire l’objet ni d’un chèque de banque, ni d’un versement vers le vendeur, car c’est à lui que le fisc irait demander la provenance des fonds.

Votre avocat devra d’abord faire effectuer un relevé topographique de la propriété et la comparer avec le document du vendeur. C’est comme ceci qu’il va voir si il y a différence entre les deux plans.
La rédaction devant le notaire de l’acte de vente avec les points A,B,C,D,E etc de la propriété devra correspondre exactement avec le dernier relevé du géomètre.
S’ il y a différence, c’est que l’ ancien proprio, pour payer le moins possible de TVA , jadis, a volontairement oublié de déclarer des pièces.
Si l’ acte de vente est signé, il n’ y aura plus de nouvel acte, mais un rectificatif.
( Un avenant au contrat de vente ).
Et comme cet avenant, le notaire doit l’enregistrer, le fisc demande alors la raison et met une amende au vendeur. Et elle est salée !
L’ avocat a aussi pour rôle de vérifier si la propriété, lors de la vente précédente, est bien la propriété réelle du vendeur. Mais aussi si tous les successeurs éventuels propriétaires de ce bien, sont tous vendeurs.
Lors de la signature du contrat de vente, ils devront tous signer, ou avoir donné une procuration au préalable signée devant notaire.
Le notaire, en séance partagera la somme en liquide, différence entre valeur réelle et valeur objective entre ces différents propriétaires vendeurs si ils sont plusieurs.
Mais il répartira aussi les chèques de banque de la somme objective que l’acheteur aura eu soin de faire préparer sur le conseil de son avocat.
Toute somme versée en liqui"solide", de, vous demanderez un reçu !
La loi grecque oblige à ce qu’un étranger qui achète un bien puisse avoir un traducteur chez le notaire. Ceci n’est pas toujours respecté.

Pour Mikonos, si vous voulez avoir un avocat prenez celui de l’émission.
Il a plaidé pour une série de plaintes contre l’ Etat de la part d’ habitants de Castellorizo - Meguisti, et a gagné tous les procès.

Et ed plus, il parle un français impeccable. Et en plus Mikonos est bien desservi et à 20 mn de catamaran de Tinos.
( Coordonnées en message privé).
Quand vous aurez rencontré ce monsieur, vous verrez de suite sa compétence. Il ne laisse rien passer, de plus il sera présent et traduira tout lors de la signature de l’acte de vente.

Voici en quelques mots la façon d’acheter…
Si vous avez d’autres questions, n’ hésitez pas.

Cordialement,

Christi@n

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Merci a tous pour vos bons conseils! J’en profite pour vous demander :

  • quel est le juste prix au m2 pour une belle villa a Mykonos avec piscine dans les terres avec vue sur mer? L’agent immobilier me dit 5000 euros mais ca me parait tres eleve, meme pour Mykonos…
  • jusqu’a quel pourcentage une valeur marchande peut-elle exceder le prix objectif? J’en suis a 200%!
    Mille mercis pour vos avis eclaires,
    Michel
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bonjour Michelnyc

sur le site dont je te donne le lien ci dessous je vois entre 2500 et 6000 le m2 (avec piscine) évidemment ça va dépendre de tes exigences ,

mais attention c’est la crise et il y a beaucoup de biens sur le marché ce qui va naturellement entrainer la baisse des prix et sur l’émission dont parlait christi@n et pour la quelle nous avons été nombreux a être contacter par le journaliste on parle de négociation allant jusqu’à 60% du prix initiale alors même sans aller jusque la il y a de la marge ,
c’est la loi de l’offre et de la demande plus il y aura d’offres et moins de demande et plus tu auras les coudées franche pour négocier
voici le lien
http://maison-grece.spiti24.gr
c’est un site qui répertorie les maisons a vendre en Grèce et tu vois sur la fiche les agences qui le commercialise
tiens un exemple sur Paros une maison qui était en avril a 130 000 est maintenant a 95 000 et sans négocier , donc vigilance,
pour les 200% ça me semble un peu exagérer ,
cordialement
Muriel

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Bonjour et encore merci à tous ceux qui m’ont donné de très bons conseils. Quelqu’un saurait il m’indiquer précisément une bonne banque à mykonos pour ouvrir un compte en vie d’une acquisition de maison sur l’île, transférer des fonds, souple et sympa et qui ne fermerait pas ses portes si la Grèce sortait de l’euro?Merci,
Michel

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bonjour Michelnyc
si seulement on le savait !!
il y en a une partenaire de BNP je crois que c’est Alpha baque mais Taxidi ou Magne sauraient mieux répondre ,
Muriel

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Le plus simple est d’ouvrir un compte en banque a la Banque Nationale de Grece, en grec Ethniki Trapeza qui est presente partout en Grece. www.nbg.gr. S’il ne devait rester qu’une banque en Grece, ce sera bien elle.

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Bonjour,

En effet, comme le dit Lubiette, si une banque doit tenir ce sera sûrement celle-ci. C’est déjà la Banque Nationale et de plus, tout une partie de cette banque appartient au clergé…

De plus, si vous faite des virements depuis votre banque francaise, c’est elle qui vous prendra (à l’arrivée) les plus faibles frais de virement. Alfa est, si mes souvenirs sont bons plus de 4 fois plus cher.

Pour ouvrir votre compte, votre numéro d’AFIMI (et celui de votre épouse si c’est pour un compte joint) et aussi les photocopies des cartes d’identité.

Ouverture immédiate avec un dépôt minimum (à l’époque il y a 5 ans j’avais ouvert ce compte en déposant 100 €).

Vous avez aussi avec la BNG la possibilité de demander une carte de retrait avec laquelle vous pouvez sortir des DAB de cette banque jusqu’à 1200 € par jour, ce qui peut être pratique pour régler certains travaux ou autres…

Les DAB de cette banque, avec cette carte de retrait, donnent aussi la possibilité de régler certaines factures comme DEH…

De mon point de vue, un bon choix…

Bien cordialement.

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à la BNP et peut dans d’autres banques Françaises les virements de compte à compte en zone euros sont gratuits …

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A l’ouverture du compte vous pouvez aussi demander un numero d’acces au web banking de la BNG, service gratuit qui vous permettra de consulter votre compte en ligne et de proceder a des transactions bancaires a partir de n’importe quel ordinateur.

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Bonjour et merci encore! Je compte me rendre à mykonos début novembre pour faire toutes ces démarches administratives; numéro AFIMI aux impôts, ouverture compte en banque, rdv avocat, recherche de notaire… Pour ceux qui sont passés par la: est ce possible d’otenir un numéro AFIMI dans une matinéea afin de faire tout le reste des démarches dans la foulée? Merci,
Michel

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Oui transaction sans frais de la part des banques françaises, mais frais coté grec oui et quelque soit la banque d’émission du virement…

Bien cordialement

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Si vous avez tous les justificatifs demandes, l’emission du numero d’AFIMI se fait en 5 mn par les services fiscaux qui vous le remettent immediatement.

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traitement inique des étrangers , je pensai que c’était une législation européenne …

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C’est tout à fait faisable, et une fois muni d’une attestation officielle remise par le fisc (avec le n° AFIMI), allez à la banque ouvrir un compte. Les autres formalités pourront aisément être effectuées ensuite, sans crainte, en principe, de trouver un bureau porte close pour cause d’heure de fermeture.
Pour le notaire, en général c’est l’avocat que vous aurez désigné qui le choisira. Faites-lui confiance, il choisira le notaire avec qui il a l’habitude de travailler et dont il apprécie en connaissance de cause le professionnalisme et l’efficacité. Refusez le notaire proposé par le vendeur, c’est , conformément à la législation en vigueur, à l’acheteur de le désigner. Il n’est donc pas absolument nécessaire à ce stade de la procédure d’acquisition de rechercher à rencontrer le notaire.
Pour ce qui est de l’avocat, il vaut mieux que vous le recherchiez par vous-même ou suite aux conseils que vous donneront des tiers. Ne choisissez pas l’avocat proposé par le vendeur ou l’agence immobilière, il importe en effet qu’il soit totalement indépendant de ces derniers. Il importe en effet que vous soyez sûr qu’il défend vos intérêts, et non pas les leurs.
Bonne chance dans vos démarches.

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Je ne sais si c’est valable a Mykonos mais a Athenes les services fiscaux ne sont pas ouverts au public le vendredi, impossible d’y faire la moindre formalite ce jour-la. Si vous devez venir un seul jour pour tout faire, il vaut mieux eviter que ce soit un vendredi.

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Bonjour,

A Mikonos, le bureau de DOY est ouvert tous les jours sauf le samedi.
Et ils ferment en après midi.

Pour obtenir un AFIMI, c’est rapide. Ils vont aussi vous demander les noms et prénoms de vos père et mère pour éviter les homonymies.

Ne choisissez pas ALPHA BANK, c’est celle qui a actuellement le plus de problèmes et qui est proche de la fermeture !

La plus sûre est EMPORIKI, ( Banque commerciale de Grèce ) car le Crédit Agricole y est gros actionnaire, et comme le C.A. c’est la plus grosse banque privée d d’Europe…c’est plus sûr.
Vous pouvez y faire domicilier vos facture d’ eau et d’électricité.
Vous leur demandez un accès à e-banking.
Ils vont vous expédier un mot de passe sous enveloppe sécurisée, et au guichet ils vous remettront un numéro de client e-banking différent de votre numéro de client ( toujours par sécurité).
Sur cet accès internet, vous pourrez effectuer toute sorte de virements, y compris vers la France sur votre compte perso, et inversement.

A Tinos, pratiquement 90 % des étrangers sont à cette banque, avec aucun soucis en vue.

Vous aurez un petit carnet avec toutes les transactions, et ceci est mis à jour à chaque visite au guichet.

Ce carnet , vous pourrez l’utiliser dans tous les guichets de Grèce et comme ce sont eux qui ont le plus grand nombre de guichets…A ces autres guichets , il vous demanderont simplement une pièce d’identité correspondant à celle présentée lors de l’ouverture de compte. Si vous présentez une carte d’identité lors de l’ouverture et un passeport lors d’un retrait ailleurs, ce sera problématique.

Ce numéro AFM ( Afimi) ayez le sur votre téléphone, car il vous sera demandé très souvent, par exemple ouvrir un compteur d’ électricité etc…Pour des factures…
C’est un numéro de contribuable qui était censé aussi faire en sorte que tout soit clair sur le plan déclaration au fisc, mais les failles demeurent !

Cordialement,

Christi@n

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Ce que donne Christian comme info avec le carnet etc c’est pour un compte d’épargne (ce qui n’empeche pas de faire les transactions)…

Je n’aime pas ces livrets, je n’en ai pas d’ailleurs, je n’ai que des comptes courants, c’est beaucoup plus pratique. je ne vais jamais dans les banques car il y a souvent la queue, je fais tout sur Internet avec ma carte bleue ou par prélèvement automatique. C’est plus rapide et 24/24h alors que les banques sont ouvertes jusqu’à 14h seulement et fermées le samedi.

Je ne suis pas certaine qu’on puisse dire qu’une banque soit sure en ce moment, meme si une banque française y est actionnaire. Le Crédit Agricole cherche un repreneur pour Emporiki et souhaite quitter la Grèce comme l’a fait la BNP…
En tous cas Emporiki est une meilleure option que Alpha Bank ou Eurobank!

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Bonjour,

Ce qu’il faut voir dans une banque, c’est le rapport entre son endettement et ses fonds propres.
Si on compare les 600 millions d’euros que le C.A. a investit dans Emporki, par rapport au chiffre de la Banque française, mais aussi européenne, c’est une "grosse " goutte d’eau.
Mais comme ils cherchent à “faire de l’argent”, ils veulent quitter la Grèce. Mais pour faire ceci il faut qu’ils trouvent des acheteurs de leurs actions. C’est pas demain la veille !

Bon, voici pour la première réponse.

Pour la deuxième, désolé, ce n’est pas un carnet d’épargne. D’ ailleurs il faudrait être fou pour qu’un français épargne actuellement en Grèce, au seuil d’une éventuelle sortie de l’Euro possible, et d’une dévaluation qui suivrait et serait de 40 % environ selon les experts.

Pour bien attester de ce que j’ écris, voici ci dessous un lien avec :

Photo 1 ère page du carnet

Photo écritures intérieures

où l’ on peut voir que ce sont des virements et dépenses, et aucun placement !

CQFD !

Cordialement,

Christi@n

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Re…

Les liens sont inversés, mais les photos sont correctes.

Cordialement,

Christi@n

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sur ta photo il est écrit ΒΙΒΛΙΑΡΙΟ ΤΑΜΙΕΥΤΗΡΙΟΥ qui veut dire “livret d’épargne”… je l’invente pas c’est dans le dictionnaire… c’est comme un livret A à la caisse d’épargne…
ça veut pas dire forcément dire que tu épargnes mais ce compte est quand meme rémunéré contrairement à un compte courant…

D’ailleurs quand on retire de l’argent au distributeur on a le choix entre "compte épargne ΤΑΜΙΕΥΤΗΡΙΟ et compte courant “TREXOYMENO”…

J’ai pas de livret d’épargne, mais un compte courant, je fais des retraits avec ma carte bleue et je reçois un récapitulatif tous les mois des dépenses, retraits et virements… je peux aussi le voir sur Internet bien sur…

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Bonjour,

Christian, je ne sais si que j’ai lu il doit y avoir une quinzaine de jours environ est vrai, mais il semblerait que le Crédit Agricole soit entrain de se retirer d’Emporiki Bank. Sous quelle forme exactement celà devrait se produire, cette information n’était pas clairement donnée. Le CA a été un moment en négociation avec BNG qui aurait pu racheter l’actionnariat de CA. Ce n’est semble-t-il plus cette solution qui soit d’actualité.
L’actionnariat du CA dans Emporiki serait de l’ordre des 10 / 11 millards d’euros …

Cette information faisait suite à des pourparlers en cours entre les deux banques.
.
A moins que tu ais à ce sujet des informations plus fraîches que moi !!!
Tout celà bouge si vite…!

Si la BNG n’est qu’une banque, elle n’a pas trempé dans les précédentes affaires des subprimes qui ont touché la majorité des banques européennes, par contre, elle est assez exposée avec la dette grecque…
C’est aussi la banque “nationnale” donc on pourrait supposer qu’elle serait la dernière à plonger…

Bien cordialement.

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Bonjour,
Si les Grecs veulent sortir leur argent de Grece en prevision d’une eventuelle devaluation post sortie de l’euro, j’imagine que les vendeurs de maison doivent ouvrir des comptes a l’etranger et etre favorables a un paiement sur compte etranger. Dans mon cas, est ce possible pour l’achat d’une maison a mykonos de payer tout ou une grande partie du montant de la transaction sur un compte hors grece? Cela m’eviterait les risques de transferer une grosse somme d’argent dans une banque grecque et de ne plus en voir la couleur…
Qu’en pensez vous?
Michel

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Bonjour,
Le problème que vous rencontrerez provient du fait que l’année qui suivra l’acquisition, vous devrez établir auprès du fisc grec que vous avez acquis légalement ce bien avec des fonds provenant soit de votre travail en Grèce, soit - ce qui est le cas pour la majorité des acheteurs étrangers - avec des fonds entrés en Grèce légalement, et pour cela les fonds en question doivent avoir transité par un compte ouvert à votre nom en Grèce ( d’où l’importance d’ouvrir un compte en Grèce) .
Faute de quoi, le fisc grec considèrera qu’il s’agit de fonds acquis en Grèce et non déclarés au fisc …. Amende, pénalités de retard, contestation, tribunaux administratifs, etc…. Tout cela peut être évité facilement si votre avocat fait les choses correctement.
Bien cordialement.

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Bonjour,

Rien à ajouter à ce qu’ a écrit Semb, si ce n’est que l’amende est très haute !

Pour ce qui est du carnet sur lequel il est noté d’ épargne, je ne conteste pas, il est rémunéré, et je n’ ai jamais placé quoique ce soit.
Je ne reçois pas de relevé, c’est plus écologique et un choix perso.
Je ne gère qu’ à partir d’Internet.
2 très bonnes raisons qui sont économie de papier et rémunération.
Pour ce qui est du Crédit Agricole, il y a 2 ans que c’est en cours.
Je ne sais pas quand ceci ca se conclure, mais il y a un an et demi, c’était déjà sur le point de signer !

On verra.

Cordialement,

Christi@n

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Annabelle vous avez raison il faut prendre un avocat c’ est lui qui fera toutes les démarches légales et vous serez tranquillisée, c’ est ce que nous avons fait pour acheter notre maison en 2005, et ça c’ est très bien passé bien que 14 enfants étaient les héritiers et étaient en… Australie !!! … et ça personne ne nous l’ avait dit ! Le jeune avocat a tout règlé en un temps record. Demandez conseil à l’ ambassade de France à Athènes ils vous donneront la liste des avocats Francophones homologués par région. Ne jamais signer quoi que ce soit sans l’ avis de votre avocat, mais une fois passé cette étape c’ est le paradis qui vous attend !

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cher Christian

toutes tes infos sont bien intéressantes, tes contacts m’intéressent. Qui est cet avocat ?

je m’intéresse à une maison et venant de suisse, et étant le premier achat immobilier, je suis perdu.

Pourraistu m’aider ?

Merci

patrick

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