bonjourvous habitez torrevieja ,je suppose que vous connaissez des artisans
je dois faire un étage je recherche un maçon honnête et pas trop cher
avez vous des conseils
merci
Bonjour à tous,
avec ma compagne nous envisageons de louer une maison a San Miguel De Salinas, par le biais d’un site, mais en traitant avec le propriétaire directement.
Y-a-t-il des risques a votre avis ? et plus accessoires, qu’en est-il des moustiques dans ce coin.
D’avance merci de vos avis et conseils.
bonjour,
cela a déjà été discuté sur ce forum et il est vrais qu’il y a beaucoup de moustiques à San miguel qui est situé, comme son nom l’indique, à côté des salines et donc des moustiques.
je connais un appartement à la Marina qui est très bien et qui appartiens à un Français, au centre ville et à “deux pas” de la plage. La Marina se situe à 15 km de Torrevieja en direction d’Alicante et à 20 km d’Alicante.
salutations.
Louis.
Bonjour,Quel risque pensez vous avoir?Le but des propriétaires étant de louer leur appartement ou maison et non de chercher a arnaquer les vacanciers.Il faut arreter la phobie des arnaques ,et ne pas tenir compte uniquement des émissions télé a ce sujet…ils ne parlent pas des 99% de locations qui se passent bien,mais uniquement du 1% d’arnaque!!!Le seul risque a san Miguel étant effectivement de se faire bouffer par les moustiques.
! petit coucou a c-car en passant(désolé de ne pas avoir pris le temps de passer te voir,mais ce n’est que partie remise!!!)
bonsoir Loic,
Merci de votre éclaircissement… avec statistiques à l’appui. J’espère ne pas vous avoir mis en colère, même si c’est cela que l’on ressentait dans votre message.
Sur ce forum, j’ai pu m’apercevoir que vous étiez très disponible et de conseils précieux, si ma question vous a offensé veuillez m’en excuser…
J’avais en mémoire le post sur ce même forum d’une personne dont sa fille n’avait pas eu le séjour heureux via une agence immobilière de Torrevieja…
Merci donc pour vos précisions, et vous demande de bien vouloir m’excuser d’avoir osé poser la question.
bonjour a tous,
j’ai lu que certaine personnes connaissais bien la région aussi bien ce qui y habite ou y vons en vacances c’est pour celà que j’ai besoin de quelque info pour y passer de bonne vacances.
nous avons louer un bungalow a algorfa pour 15 j a une famille belge. j’ai déjà reperer quelque endroit a visiter et aimerais avoir votre avis.
- Alicante : chateau de santa barbara, quartier de la vieille ville, cathédrale, plage.
- Elche : la palmeraie, le huerto del ura (parc).
- Santa pola : marina miramar, ile de tabarca, pola park (ma fille a 7 ans).
- Torrevieja : marché le mercredi et le vendredi, plage la mata, les salins
- Guardamar del segura : une des plus belle plage et la plus pres de où on est apparement, parc reina sofia, marché le mercredi.
je suis preneuse pour de bonne adresse pour resto aussi .
on aime faire les marché nocturne : où en a t il ?
j’ai repéré 2 parc aquatique au prix résonnables lequel me conseillez vous :
- flamingo aquapark à Torrevieja ou aquapark a rojales.
j’ai vu qu’il y avait des festivité pour le 15 aout : où et quoi ?
j’espère avoir des réponse et pas trop vous embeter.
merci d’avance.
[quote]
Bonsoir,
Si vous le souhaitez nous pouvons vous indiquer une adresse d’un agent immobilier sur Torrevieja, une agence serieuse et fiable, pour vous faire visiter des biens. Nous nous avons achetez il y a 2 ans à Los Balcones et nous sommes assez satisfait de notre achat en terme de rapport qualité prix. Nous sommes à 4 Km du centre ville de Torreveija, une urbanization pas vraiment le décor des villages blanc, mais nous sommes tranquille ! La construction date des années 80 et c’est pas si mal que ça hormis l’isolation, mais bon nous effections les petits travaux petit à petit. Et nous louons en saison notre maison nous avons trouvé une agence sérieuse, qui suis les contrats de location qui gère l’arrivée et dépard des locataire ainsi que l’état des lieux et menage et elle gère également les travux que nous ordonnons auprès d’une entreprise et pour le moment nous sommes satisfait de leurs services. En ce qui concerne la ville de Torrevieja elle est très peuplée l’été donc vivante et bruyante, l’hiver il y fait bon de vivre (l’été aussi](/citation]
Bonsoir,
Je recherche une agence de locations de vacances sérieuse et parlant français. Notre appartement est situé à Orihuela Costa.
Merci pour votre aide
Cordialement
bonjour,
il y a toujours un spécialiste du copier - coller qui arrive pour rallonger la liste des messages, il n’y en a pas assez à faire coulisser pour arriver au dernier …! C’est bizarre car il suffit d’écrire " en réponse à machin "…! En plus ça prend moins de temps…
salutations.
Louis.
Exact,c’est d’autant plus désobligeant quant il n’y a que le papier-collé et pas de texte en réponse au sujet du dis "papier-collé"Bon faut comprendre aussi que c’est 1 forum et non 1 Tchat…LOL
Madre mia!!!Que Calor!!!
holla yves loic mi casa esta siempre avierta y tienes mi telefono…!
Hace calor ma es mejor que el frio y la lliubia de francia.
Louis.
Hola! que tal?Muchos gracias Louis,
Créo que este mejor para me despues Agusto,para venir en la Marina a tu casa…Claro que tiengo tu telefono…Valai
En fait oui,on peut tchater sur ce forum,c’est juste 1 peu pénible de devoir mettre 1 titre avant d’écrire le message…Loic
Bonjour ,
A propos de l’installation Internet , votre installation m’interesse car je suis à Javea et suis en train d’enqueter pour trouver la meilleure offre mais n’ai rien trouvé à moins de 35€ par mois …donc 22€ semble tres interessant.Si j’ai compris il s’agit d’installer une deuxieme antenne pour recevoir l’internet par satellite .
Merci pour votre confirmation
Cordialement
Jean-Marc
bonjour, j ai un appartement zone acequion , j ai fais installé les chaines françaises et je recherche un moyen d avoir internet sur place.Evidement je n ai pas de ligne fixe et j y vais pas souvent , seulement l été , et je le loue de temps en temps.Pouvez vous me renseigner? merci
Bonjour
Pour internet: Voir OLE (present entre autre à la Zénia)
50€ installation 50€ cautio(récupérable) ensuite 30€ pour 1 mois
Chaque fois que vous allez en espagne vous appeller un numéro de tph pour faire ouvrir l’accés et vous rappeler avant de partir pour fermer l’acces vous ne payer que lorsque vous ouvrez votre ligne
CDLT
Ok merci. A étudier
Bonjour,
J’ai acheté un petit studio à Torrevieja, et j’aimerai m’informer sur ce que l’on peut faire dans cette région ormi aller à la plage. En fait lorsque je suis en vacance j’adore me concocter un circuit dans des endroits un peu à l’écart de la plage ou même en bord de plage, comme des collines, petites montagnes avec de beaux points de vue et pas trop fréquentés. Partir en ballade pour la journée sac à dos. S’il y a des vestiges, ou ruines, ou chateaux à visiter c’est encore mieux. Je cherche un guide de la région d’alicante ou je pourrais trouver toutes ces informations. Merci.
bonjour,
avant torrevieja en venant de guardamar il y a un lac salé avec une piste pour en faire le tour ( c’est une réserve) et c’est plus qu’une balade d’en faire tout le tour mais on peut faire un partie et revenir.
on peut partir par la plage de torrevieja à guardamar et visiter la ville et sa fortification.
il y a rojales avec la partie collines et ça grimpe fort.
personnellement je suis à vélos car ça permet de visiter beaucoup plus qu’à pieds et tranquillement. Par exemple se balader vers Montecinos ou guardamar, la marina, santa pola ou dolores , catral, crivillent, elche, puis orhiruela. toujours en empruntant les petites routes de “campo” en profitant des cueillettes de fruits et légumes de saison.
salutations.
Louis
bonjour à todos
je suis proprietaire d un appart sur TORREVIEJA dans lequel mes parents vont y sejourner durant tout juin. J arrive en juillet mais mes parents souhaitent y rester encore un peu et de ce fait ils recherchent un appart a louer pour 15 jours debut juillet. Par contre via internet j arrive pas a trouver une agence où on pourrait s adresser pour y trouver une location.
Ils souhaiteraient louer dans le secteur ACEQUION
Merci à vous si vous avez un tuyaux
Bonjour, nous sommes un vouple de jeunes maries nous recherchons un appartement a louer pour deux adultes distance entre Torevieja et Alicante, budjet entre 40 et 50 Euros par jour, merci de me communiquer des adresses ou bien m’envoyer un mail pour toutes propositions a cette adresse merci acpersan@hotmail.fr
de retour de Torrevieja , super beau séjour , tres sympa , secteur LOS NAUFRAGOS , vivement l année prochaine
Pour les escrocs oui c est relatif il y a de tout
Bonjour je m a dresse aux propriétaires.Est il obligatoire d avoir un assesor en espagne? merci
Bonjour,
il n’y a auycune obligation de ce genre si vous passez par une agence sérieuse car elle a une ou plusieurs personnes qui parlent Français et aussi un avocat et elle s’occupe de tout afin de vous permettre d’acquérir un bien sans soucis. Je dis bien " une agence SERIEUSE.
Si vous achetez à un particulier par contre il vous faudra quelqu’un qui parle Espagnol, qui connait bien les lois et les textes afin de faire toutes les démarches à votre place.
Salutations.
Louis.
merci LOUIS pour la réponse
J ai accheté il y a un an et j ai toujours mon assessor fiscal.On me dit qu il fait le lien entre les impots et moi ( pour le paiement d un impt il y a peu). Est ce votre cas?
Bonsoir,
Vous n’avez nullement besoin de garder votre avocat pour payer vos impots.Vous pouvez payer SUMA(et eventuelement Hacienda) tous les ans automatiquement par prélevement banquaire,cela vous évitera de payer tous les ans les honoraires de cet avocat…
Bonjour, mon fils habite aussi a st Louis et il tient un petit bar cafétéria non loin de la mer…il vient de reprendre ce petit commerce et voudrait attirer la clientèle francophone…
Je lui souhaites bonne chance,car j’avais aussi tenté l’expérience en 2008 dans le centre de Torrevieja,et J’ai du rennoncer au bout de 7 mois car le C.A était ridicule…30 a 50€/jour…Alors a Saint Luis!
Donnez nous l’adresse pour aller le voir…
donnez moi son adresse car j ai une petite maison a st luis et j’y vais en mars
Bonjour nous sommes un jeune couple avec une petite fille et nous recherchons une location. De préférence une maison avec piscine privé du côté de santa pola pour le mois de juin (du 8 au 18) Connaissez des particuliers ??? Merci .
Bonjour,
regardez si vous trouvez quelque chose sur “holiday déting”.
Salutations.
Louis.
Je voudrais répondre aux messages précédents concernant les avocats en Espagne:
leur comprtement est totalement inadmissible car ils profitent des gens qui ne sont pas au courant et la vente effectuée se font payer pour rien faire.
En effet à partir du moment où vous avez acheté un bien et que tout a été fait en matière de déclarations vous allez recevoir vos impôts à payer qui seront directement retirés sur votre compte bancaire, je n’ai fait qu’un seul déplacement au début de la première année suivant l’achat pour payer l’impôt à l’ayuntamiento.
De même, les avocats pourris ou les agences pas sérieuses vous diront que leurs honoraires d’avocat sont de 1% minimum du prix de la vente et si vous discutez un peu en 5 mn vous passez de 1% sur 180 000 euros par exemple soit 1800 euros à 600 euros maximum.
On peut payer 300 euros si ce n’est pas un avocat mais par exemple un conseiller fiscal habilité à s’occuper de ventes immobilières qui fera le travail aussi bien.
Bonne journée.
Louis.
Bonjour voici le nom su site sur Facebook
Cafeteriatorrevieja
Bonjour
Je voudrais savoir s’il y a des loueurs de vélos à Torrevieja
bonjour,
il faut taper " alquiler de bicicletas en torrevieja" et vous avez pas mal d’indications.
Louis.
Bonjour,
Je viens d’acheter un appartement à Trrevieja et nous y allons demain pour signer afin de réserver le bien. Hors l’agent immobilier m’a demandé de lui envoyé un accompte pour bloquer la vente car le bien interressant était déjà dans d’autres agences et il pouvait être vendu entre temps ! c’est donc ce que j’ai fait !
Ai je fais une bêtise ? ou c’est comme cela que les agences ont l’habitude de fonctionner ?
Nous partons ce soir pour signer et visiter le bien que je n’ai vu que sur internet ! et dont j’ai eu le coup de foudre !
Je vous remercie de me rassurer ou pas ?
Merci
Mary
Personnellement je trouve cela risqué. J avais fais le déplacement avant acheter…
Nous aussi, nous sommes allés voir sur place avant d’acheter notre maison, nous n’aurions jamais oser risquer sans voir…
Mais l’agence, nous a fait le même sénarios.
Lorsque nous avons vu les propriétaires avant l’achat,ils nous ont dit l’argent qu’ils avaient reçu, c’est vraiment honteux le bénéfice des agences.
Nous vous souhaitons bonne chance pour votre achat.
Bien à vous.
Normalement,la somme a verser est de 3000€
Le problème,c’est que si vous etes decus par le bien,et que vous ne voulez plus l’acheter,vous risquez d’avoir du mal a récupèrer votre argent.
Tenez nous au courant.
Bonne chance
Merci sympa de m’avoir répondu ! quant à être déçue si l’appartement est comme sur les photos j’en serai foldingue ! lol
Je vous souhaite une très bonne soirée Loïc !
Mary
Bonsoir Marguerite,
J’espère que tout va bien se passer ! mais je n’avais pas trop le choix, ça avait l’air d’une très bonne affaire et je ne pouvais pas me permettre de prendre le risque que ce petit appartement me passe sous le nez !
Et oui en France aussi les agents immobiliers prennent chère ! mais il est vrai aussi qu’il faut bien qu’ils gagnent de l’argent
Bonne soirée Margurite.
Amicalement.
Mary
Bonjour “mamilin3”
on ne le dira jamais assez, lorsque vous allez dans un pays étranger vous devez vous renseigner sur les moeurs et habitudes de ce pays sur tous les plans.
En Espagne vous ne pouvez pas faire confiance à une agence si vous ne vous êtes pas assurée qu’elle est sérieuse.
Vous ne devez en aucun cas faire confiance à un avocat…!!!
Vous pouvez faire confiance à un notaire mais il ne fait absolument pas le travail d’un notaire Français, il se contente de vérifier que le texte écrit sur l’acte de vente est correct sur le plan des renseignements personnels de l’acheteur et du vendeur, que les 2 sont bien au courant des termes de la transaction, qu’ils ont un avocat ou un représentant compétent en la matière, qu’ils comprennent l’Espagnol ou qu’ils ont un interprête et voilà tout.
L’agence prend 3% du prix de vente sur le vendeur et 2% sur l’acheteur, au total on doit payer 12 ou 12,5% du prix de vente en taxes et frais divers, honoraires du notaire et frais d’agence PAS PLUS.
Atention, normalement l’agence vous dira qu’ils ont un avocat et vous dirontque ça fait 1% du prix de vente pour l’avocat, à REFUSER absolument, un avocat sérieux prend entre 300 et 600 euros maximum. Il faut savoir qu’il y a des personnes qui ne sont pas avocat, qui sont habilités et qui font le même travail et prennent 300 euros maxi.
Il faut faire très attention pour un achat d’appartement et bien se renseigner pour ne pas avoir de surprises ensuite sur les frais de gestion de l’immeuble (syndic) , demandez bien tous les documents de frais payés par le précédent propriétaire. Normalement c’est l’avocat qui s’en occupe mais il faut être prudent.
Salutations.
Louis.